Haus zum Verkauf €461.000 5553 m²
56295 Lonnig

Baujahr: 1900

Im Einzelnen handelt es sich bei den Bebauungen um folgende Gebäude:

Gebäude 1 - Maschinenhalle
- Ca. 1988 in Stahlskelettbauweise errichtet.
- Soweit ersichtlich, ist das Gebäude zur Unterbringung von mittelgroßen landwirtschaftlichen Geräten geeignet.
- Zweckmäßige Grundrissgestaltung mit ausreichender Belichtung und Besonnung, Nutzfläche ca. 143 m².


Gebäude 2 - Mühlengebäude
- Ursprüngliches Baujahr vermutlich um 1890, teilweise massiv und teilweise in Fachwerkbauweise, Teilunterkellerung.
- Zweckmäßige, teilweise individuelle Grundrissgestaltung mit ausreichender Belichtung und Besonnung, ca. 163 m² Wohnfläche (EG bis DG).
- Zum Zeitpunkt der Wertermittlung seit mehr als 7 Jahren leerstehend. Aufgrund der langen Zeit des Leerstandes und des technisch überalterten Zustandes sind erhebliche Investitionen erforderlich, um das Objekt nachhaltig wohnwirtschaftlich nutzen zu können.

Gebäude 3 - ehem. Stallgebäude
- Es ist davon auszugehen, dass das Ursprungsbaujahr um 1900 liegt, ca. 1974 Ausbau des oberen Geschosses.
- Zweigeschossig; EG = Lagerfläche, OG = einfache Wohnräume (aktuell als Archiv genutzt).
- Grundrissgestaltung individuell, zweckmäßige Belichtung und Besonnung, Nutzfläche EG ca. 164 m², Wohnfläche OG ca. 87 m².
- Das gesamte EG ist vernachlässigt und kann im jetzigen Zustand nicht für die Unterbringung von Pferden genutzt werden. Für eine denkbare Folgenutzung der OG-Räume als Wohnungen sind erhebliche Investitionen in die Modernisierung erforderlich.

Gebäude 4 - Wohnhaus
- Baujahr um 1900 in Massivbauweise, nicht unterkellert, EG, OG und DG
- Ca. 2013/2014 div. Erneuerungsmaßnahmen (u. a. Heizung, Fenster, Haustechnik)
- Grundrissgestaltung zweckmäßig, ausreichende Belichtung und Besonnung; Nutzfläche EG ca. 22 m², Wohnfläche EG - DG ca. 289 m².

Gebäude 5 - Reithalle
- Baujahr ca. 1978, Holz mit Ausmauerung.
- Zweckmäßige Grundrissgestaltung und Belichtung/Besonnung, Nutzfläche ca. 780 m².
- Im südwestlichen Teilbereich des Gebäudes Lagerräume - äußerst schlechter Zustand.
- Im andern Teilbereich Nutzung als Reithalle - durchschnittlicher Zustand.

Gebäude 6 - Stall
- L-förmig, Baujahr ca. 1982, Massivbauweise; ein Teilbereich befindet sich auf dem Bewertungsflurstück 24/3. Der andere Teil befindet sich auf dem Bewertungsflurstück 24/2.
- In dem Gebäude befinden sich neben klassischen Pferdeboxen weitere Nebenräume.
- Zweckmäßige Grundrissgestaltung und Belichtung/Besonnung; EG-Nutzfläche ca. 354 m² (Flst. 24/2), ca. 258 m² (Flst. 24/3), DG-Nutzfläche komplett ca. 257 m².
- Der Zustand ist mäßig. Es besteht ein deutlicher Unterhaltungsstau.

Gebäude 7 - Garage
- Baujahr unbekannt, Massivbauweise.
- Unterhaltungsstau.

Das zuständige Amtsgericht versteigert dieses Objekt. Dabei ist der durch uns ausgewiesene Kaufpreis der Verkehrswert (lt. amtl. Gutachten).

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56295 Lonnig