2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000 54 m²
50354 Hürth / Efferen

3,57% inkl. Mwst. inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Ausstattung:

- Wohnzimmer mit breiter Fensterfront
- Schlafzimmer
- Balkon mit eigenem Gartenzugang
- Buchenparkett
- Küche mit Fenster und Abstellkammer
- Einbauküche (VHB)
- modernes Bad mit Wanne und Fenster
- Kellerraum
- Waschküche
- Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz (25.000,00 EUR))
- Außenwände gedämmt
- Aufzug
- Schwimmbad und Sauna Mitbenutzung
- eigene Gartenteil

Erneuerungen:

- ca. 02/2021 Erneuerung Rolladenkasten im Schlafzimmer
- ca. 2018 Erneuerung Heizung (von Öl auf Fernwärme)
- ca. 2012 Erneuerung Badezimmer (Fliesen, Waschbecken, Toilette, Badewanne, Heizkörper, Rohre)
- ca. 2012 Erneuerung Holzparkett in der ganzen Wohnung
- ca. 2012 Erneuerung Einbauküche
- ca. 2012 Innendämmung der Wand Wohnzimmer und Schlafzimmer (Nordseite)
- ca. 2012 Erneuerung Tapeten
- ca. 2011 Erneuerung Fenster, doppelverglaste Kunststofffenster

Ihr Interesse ist geweckt?

Fordern Sie unser Exposé mit einem Mehrwert an Informationen, Bildern und einem 3D-Rundgang an.

Diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Fünf-Parteien-Hauses. Die Immobilie wurde im Jahr 1980 errichtet und besticht durch seine grüne und ruhige Lage.

Die Wohnfläche von rund 53 m² verteilt sich großzügig auf das Wohnzimmer mit Zugang zum südwest ausgerichteten Balkon, auf dem Sie entspannen können.
Hier haben Sie auch die Möglichkeit über eine Treppe in den Garten zu gelangen, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.

Ein Schlafzimmer und Küche inklusive Einbauküche (VHB) und Abstellkammer sowie ein neuwertiges Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster komplettieren die Wohnung.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz (25.000,00 EUR) sowie ein separater Kellerraum.
Zur Mitbenutzung steht Ihnen im Haus eine Sauna und ein Schwimmbad zur Verfügung.
Ebenfalls ist ein Wasch- und ein Fahrradkeller vorhanden.

Lassen Sie sich von dieser schönen Immobilie faszinieren und fordern Sie unser Exposé an.


Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.

Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach bestem Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.

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Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab.
Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.

Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.

Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert

50354 Hürth / Efferen

Der Stadtteil Hürth-Efferen zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten in Hürth und grenzt direkt an die Kölner Stadtteile Klettenberg, Sülz und Lindenthal.

Efferen zeichnet sich durch seine hervorragenden infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Post und Banken aus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Eiscafés sind fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Autobahn- bzw. ÖPNV-Anbindung ist ebenfalls gegeben.

Mit der Stadtbahnlinie 18 (5 Gehminuten) erreichen sie in nur wenigen Minuten Köln oder
in ca. 1 Stunde Bonn.
In wenigen Autominuten oder mit dem Fahrrad ist auch der Einkaufscenter Hürth-Park mit seinen zahlreichen Geschäften, UCI-Kinokomplex und Ärztehaus zu erreichen, ebenfalls ist das Naherholungsgebiet Otto-Maigler-See unweit entfernt.