Wir möchten unser Einfamilienwohnhaus in Julbach gegen eine altersgerechte Eigentumswohnung in Burghausen tauschen.
Unser Haus ist 1976 massiv gebaut worden und hat eine Wohnfläche von ca. 160 m². Das Haus verfügt über eine Ölheizung, eine Garage, einen zusätzlichen Stellplatz in der Zufahrt und einen Abstellraum mit Zugang von der Terrasse. Sämtliche Fenster sind mit Thermopenverglasung ausgestattet.
Wir haben das Haus ständig instandgehalten, so dass es sich heute in einem sehr guten Zustand befindet.
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Abstell- bzw. Vorratsraum und ein Gäste WC. Der große Wohn- und Essbereich ist durch die bodentiefen Fenster sehr hell und verfügt über einen Zugang zur Terrasse. Die großzügige moderne weiße Küche ist mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet. Auch die Küche verfügt über eine große Fensterfront mit direktem Zugang zur Terrasse. Von dem Essplatz vor der Fensterfront hat man einen herrlichen Ausblick über Julbach bis hin zu den Alpen.
Über eine massive Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Dort befinden sich 4 Zimmer, das Tageslichtbad, ein separates WC und ein Hauswirtschaftsraum. Von dem nach Süden ausgerichteten Schlafzimmer hat man den Zugang auf den Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Außerdem gelangt man von dem Balkon in den höher am Hang gelegenen rückwärtigen Garten.
Das massive Treppenhaus erstreckt sich weiter bis zum Dachboden, der großen Stauraum bietet.
Das ca. 2000 m² große Grundstück liegt am Waldrand des Hangs vom Schlossberg und bietet von allen Bereichen des von uns über die Jahre angelegten Gartens einen herrlichen Ausblick über Julbach, das Alpenvorland bis hin zu den Salzburger Alpen.
Julbach liegt am nördlichen Rand des Inntales und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Sport- und Freizeitgestaltung in der umgebenden Natur. Julbach verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Sportverein und in dem kürzlich wieder eröffneten Dorfladen können die Dinge des täglichen Bedarfs eingekauft werden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich im ca. 7 km entfernten Simbach. Durch Bus und Bahnhof ist der Anschluss an den ÖPNV sichergestellt.
Wir suchen als Altersruhesitz eine Eigentumswohnung in der Stadtmitte von Burghausen, um fußläufig die Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und öffentlichen Einrichtungen erreichen zu können. Die Wohnung sollte ca. 80 - 100 m² groß sein und über einen kleinen Garten, eine Trasse oder einen größeren Balkon verfügen. Die Wohnung sollte so ausgestattet sein, dass wir unser Leben weiterhin selbstständig organisieren können.
Der Tausch soll auf der Grundlage aktueller Wertermittlungen erfolgen um auch für einen ggfs. notwendigen Wertausgleich die Basis zu schaffen. Wir gehen von einer finanziellen Größenordnung von rd. 400 T€ aus.
Wir möchten den Tausch vorzugsweise von privat zu privat abwickeln und bitten daher nur um ernstgemeinte Angebote von Privatpersonen. Makler bitten wir davon abzusehen, uns zu kontaktieren.