3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.000 73 m²
70190 Stuttgart (Ost)

1,95% inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

- Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines 1914 erbauten Mehrfamilienhauses.
- Die Wohnung ist normal ausgestattet und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Sie ist laufend renoviert und instand gehalten worden. 2020 wurde zuletzt die Elektrik erneuert.
- Die Etagenwohnung verfügt über ca. 73 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, Küche, Gäste-WC und Badezimmer verteilen.
- Toller Pluspunkt ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon.
- Highlight: zu der Wohnung gehört ein kleiner Garten im Hinterhof des Gebäudes.
- Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
- Auf den Böden wurden PVC und Parkett verlegt, die Kunststofffenster sind wärmeisoliert.
- In der Wohnung sind Einzelgasöfen installiert, dieser Zustand ist dem Mieter bekannt und wird natürlich akzeptiert. Es würde sich aber empfehlen, bei einem Mieterwechsel oder bei günstiger Gelegenheit, eine neue Gastherme mit neuen Heizkörpern installieren zu lassen (Kosten geschätzt ca. 10.000 Euro).
- Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, außerdem gibt es einen Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung.
- Zu der Wohnung gehört selber kein Stellplatz. Es besteht aber die Möglichkeit, einen Mietvertrag für einen Stellplatz in der benachbarten Anliegertiefgarage zu übernehmen.
- Die Wohnung ist seit Januar 2018 für eine monatliche Kaltmiete von 920,00 Euro vermietet.

- 3 Zi. 75 m²
- 2. OG in einem 12-Familienhaus
- Sondernutzungsrecht an einem Garten im Hinterhof (Süd/West-Lage)
- Balkon in Süd/West-Lage
- 2 Kellerräume
- TG Stellplatz kann optional/extra angemietet werden

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Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Grundstücksfläche: 281,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,50 m², 6 Etagen

70190 Stuttgart (Ost)

- Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Stuttgart-Stöckach, zentral aber in einer absolut ruhigen Querstraße.
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.
- Reichlich Gelegenheit zur Erholung bieten zahlreiche Parkanlagen im Umfeld.
- Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bundesstraße 14 und Autobahn 6.

- Anbindung ÖPNV:
Bus, U-Bahn | Karl-Olga-Krankenhaus (ca. 3 Gehminuten entfernt)