Haus zum Verkauf €425.000
23558 Schleswig-Holstein - Lübeck

Objektbeschreibung:
Familien willkommen! In gesuchter und ruhiger Wohnlage von Lübeck St. Lorenz erwartet Sie dieses großzügige und gut ausgestattete Reihenmittelhaus.
in wenigen Gehminuten erreichen Sie einen schönen See und mehrere Parks & Grünflächen

Das im Jahre 1994 erbaute Reihenhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und weiß auch durch eine durchdachte Raumaufteilung und weiteren kleinen Highlights zu überzeugen.

Die rund 110 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss und ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Im EG erwarten Sie eine einladende Diele, ein Gäste-WC, eine voll ausgestattete Einbauküche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Als Highlight im Wohnzimmer erwartet Sie ein schöner Kamin, an dem ein kalter Winterabend hervorragend ausklingen kann. Des Weiteren haben Sie von hier Zugang auf die große Terrasse sowie in den kleinen, wunderbar angelegten und eingewachsenen Garten.

Im Dachgeschoss stehen ein großes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit einer großen Badewanne zur Verfügung.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Abstellfläche für Ihre Einkäufe oder genug Platz für einen Hobby- & Freizeitrau.

Das Angebot wird durch einen Außenstellplatz für Ihren Pkw perfekt abgerundet.

Ausstattung:
- Eigentumsgrundstück
- Massivbauweise
- Baujahr 1994
- Vollkeller
- Gas Fußbodenheizung
- 2-fach verglaste Fenster
- Gäste-WC
- Wannenbad
- Kamin
- Fußbodenbeläge: Laminat, Vinyl, Fliesen
- Südöstlich ausgerichtete Terrasse
- Außenstellplatz
- Gartenfläche (siehe letztes Bild)

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 150 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

Lagebeschreibung:
Durch die Nähe zum Lübecker Hauptbahnhof, zum Busbahnhof (ZOB) und dank seiner vielen gepflegten und gut erhaltenen Altbauten ist St. Lorenz ein charmanter Wohnstandort mit rund 15300 Einwohnern.
In wenigen Gehminuten ist man an der Trave und der historischen Altstadtinsel.
Sankt Lorenz-Süd hat eine gut erschlossene Infrastruktur für den täglichen und mittelfristigen Bedarf:
So verfügt der Stadtteil über viele Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, seit dem Jahr 2003 ergänzen die Lindenarcaden als Shopping- und Bürostraße das Angebot, Ärzte, Apotheken, Sportstätten, Seniorenheime, Kindergärten und Kindertagesstätten, diverse Kirchen, zwei Grundschulen, eine Förderschule, eine Hauptschule, eine Realschule, ein Gymnasium, Restaurants, Cafes etc.
Sankt Lorenz-Süd verfügt über gute Verkehrsanbindungen: So besteht in wenigen Minuten Anschluss zur Autobahn A1 Bremen-Lübeck, der Lübecker Hauptbahnhof mit Verbindung zum öffentlichen Verkehr der Deutschen Bahn ist Herzen des Stadtteils gelegen und diverse Busverbindungen ergänzen das Angebot.

Sonstiges:
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 121 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-01-30
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 21865