4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €599.000
60306 Frankfurt (Main) - Westend
bisheriger Preis €629.000

Objektanschrift:

Langendiebacher Str. 17-19

63526 Erlensee (Rückingen)

Objektbeschreibung:

Es wird eine Residenz mit insgesamt sieben exklusiven Wohnungen im modernen Stil und ansprechender Architektur nach dem GEG Standard KFW 40 plus in einer Eingewachsenen und familienfreundlichen Umgebung errichtet.

Hier finden Sie Ihr neues Exklusives Zuhause mit einer hochwertigen und modernen Ausstattung, dreifachverglaste bodentiefe Fenster, sowie elektrisch betriebene Raffstore, welche in der Smart Home Variante (optional) bequem vom Tablet oder Handy aus zu bedienen wären. In allen Räumen sorgen Böden aus hochwertigem Parkettbodenbelag oder gleichwertigen Keramikbelägen und einer raumweise regelbaren Fußbodenheizung, für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wärmegewinnung wird durch eine Nachhaltige Erneuerbare energieweise über eine Wärmeluftpumpe erzeugt und zusätzlich mit den Kollektoren auf dem Dach die zur Stromgewinnung dienen komplett abgerundet. Eine hochwertige Sanitärausstattung und barrierefreie durchgeflieste Duschen, sind in den Bädern Standard.

Mit der vielfältigen Fliesenauswahl lässt sich praktisch jeder Bad-Traum verwirklichen und dies gilt selbstverständlich auch für alle weiteren Räume in der Residenz. Sonderausstattungswünsche, wie zum Beispiel Smart Home, sind gegen Aufpreis realisierbar. Hier haben Sie alle Gestaltungsspielräume, um Ihre individuellen Hausträume zu verwirklichen.

Über den Aufzug gelangen Sie in den 1. Obergeschoss.

Dort befindet sich die angebotene Wohnung, welche über ca.119 qm Wohnfläche 6,25m² Keller und zwei Balkon verfügt.

Für diese Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz vorgesehen. Dieser wird gesondert mit 22.000 Euro angerechnet.

Der Bau hat bereits begonnen, die Schlüsselfertigstellung wird voraussichtlich im zweiten Quartal 2022 erreicht.

Weitere 2 WE von 7 WE stehen ebenfalls zur Auswahl. Alles weitere auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Raumaufteilung:

Die Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den Gesamtplan.

Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Besichtigungstermine:

Besichtigungstermine sind aufgrund der aktuellen COVID- 19 Lage nur nach vorheriger Absprache möglich. Wir bitten Sie, den empfohlenen Mindestabstand einzuhalten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Lagebeschreibung:

Erlensee ist eine lebendige Stadt mit hervorragender Infrastruktur und ca. 13.500 Einwohnern.

Als attraktiver Wohnort bekannt, ergänzen sich hier der alte Ortskern und moderne Neubaugebiete. In unmittelbarer Nähe mehrerer großer Städte bietet sie viele

Möglichkeiten zu leben, zu arbeiten und die Freizeit zu gestalten. Mit über 80 Vereinen, einer Fülle von Betreuungsanboten von der Kinderkrippe bis zur Schule

bieten sie eine Basis für einen erfolgreichen Familienalltag. Die zentrale Lage zwischen Hanau und Frankfurt einerseits sowie Gelnhausen und Aschaffenburg

andererseits, ist eine ideale Ergänzung zur Verkehrsanbindung. Als Ausflugsziele in der nächsten Umgebung ist die Ronneburg besonders zu erwähnen.

Ebenso sehenswert sind der Bärensee und Hanau mit seinen kulturellen Höhepunkten und vielen Sehenswürdigkeiten.