Haus zum Verkauf €80.000
Gärtnerstrasse 6, 25566 Schleswig-Holstein - Lägerdorf

Handwerkerobjekt Grundstück in 25566 Lägerdorf, bebaut mit großem Mehrfamilienhaus

Zu verkaufen ist ein bebautes Grundstück in 25566 Lägerdorf (Nähe Itzehoe).
Größe 1274m².

Das Grundstück ist mit einem Mehrfamilienhaus bebaut. Dieses muß stark saniert/renoviert werden. Es ist seit 10 Jahren nicht mehr bewohnt.

Das linke Dach (Pappdachanbau) ist seit langem undicht und dadurch sind die Räume darunter durch Regenwasser schwer geschädigt.
Das Hauptdach ist dicht. Die Wohnflächen waren ca.790qm. Davon eine Gastwirtschaft und 3 Wohnungen im Haupthaus. Je 2 Wohnungen in den beiden Anbauten links und rechts. Der Dachboden im Haupthaus (ca. 130qm) ist ausbaubar (Fenster in den Giebelmauern bereits vorhanden) .
Eine PKW-Garage (innenliegend) für 2 PKW ist im rechtem Anbau vorhanden. Im linkem Anbau ist eine befahrbare Lagerhalle mit ca. 100qm und direktem Zugang zur angrenzenden 56qm Wohnung.

Die Zugänge zu den Wohneinheiten befinden sich an allen 4 Außenseiten. 1X Wohnung von rechts, 3x Wohnung von vorne, 1x Gaststätte von vorne, 1x Lagerhalle von links, 2x Wohnung von hinten, 1x Gaststätte von hinten. 1X Garage von hinten mit innen liegender Treppe zur Wohnung (139qm) darüber.

Das Haupthaus (mittig) ist sehr stabil und mit einer Stahlbetondecke ausgerüstet.
Selbst wenn die beiden Anbauten (links und rechts ,aus den 60er Jahren) abgerissen werden, ist das Haupthaus erhaltungswürdig (ehemals das Gaswerk von Lägerdorf).

Das Objekt ist nur etwas für Handwerker die den Umfang der Arbeiten nicht scheuen.

Es wird so verkauft wie es ist, keine Garantien oder ähnliches.
Das Gebäude ist zur Zeit NICHT bewohnbar, und dieses ist nur durch umfangreiche Arbeiten möglich.
Laut aktuellem Gutachten ist der Grundstückspreis z.Z. 82810,-€ (65,-€ x 1274m²)