Haus zum Verkauf €399.000
25917 Schleswig-Holstein - Leck

Objektbeschreibung:
Der Eingangsbereich führt Sie in die hell gestaltete Diele des neuen Hauses. Dieser bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe. Linker Hand der Eingangstür befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Am Ende des Flures kommen Sie in das geräumige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Der Essbereich im Wohnzimmer bietet Ihnen genügend Platz für einen Tisch und Stühle um Freunde und Familie zu bewirten. Die offene Küche verfügt über alle erforderlichen Elektrogeräte. Vom Wohn-/Esszimmer haben Sie einen Zugang zu der überdachten Terrasse, die geradezu zum Verweilen einlädt. Linker Hand des Wohn/-Esszimmers kommen Sie in einen weiteren Flur. Von diesem gelangen Sie in das Vollbad, das Kinderzimmer, das Büro und in das Schlafzimmer. Von der Garage am Haus haben Sie die Möglichkeiten direkt mit Ihren Einkäufen ins Haus zu gelangen. Ein Haus das auf seiner Grundfläche viel Platz und Raum bietet. Lassen Sie sich begeistern!

Ausstattung:
Dieses helle und großzügig geschnittene Haus lässt auch in seiner Ausstattung kaum Wünsche offen. Ziehen Sie ein und fühlen Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl! Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Hauswirtschaftsraum ist die gesamte Versorgung des Hauses, die Gastherme und die Be- und Entlüftung mit der vorteilhaften energiesparenden Wärmerückgewinnung untergebracht. Die Anzahl und Größe der Fenster in den Räumen garantieren lichtdurchflutete Wohnbereiche. Alle Fenster sind 3-fach verglast und mit Plissees versehen. Im Bad finden Sie ein WC, Waschtisch, eine Badewanne und eine bodengleichen, große Dusche vor. Die Außenanlagen des Objektes unterstreichen den gepflegten Zustand. Die angebaute Garage verfügt über ein Sektionaltor und komplettiert die Ausstattung. Insgesamt ein sehr schönes, helles und gut ausgestattetes Haus, das kaum Wünsche offen lässt.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inklusive Umsatzsteuer

Grundstücksfläche: ca. 723 m²
Nutzfläche: ca. 52 m²

Lagebeschreibung:
Leck ist das Markt- und Einkaufszentrum für alle umliegenden Gemeinden, Dörfer und Siedlungen und damit wirtschaftlicher Mittelpunkt für rund 15.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Für Alteingesessene wie für Hinzugezogene oder solche, die es werden wollen, stets attraktiv. Von gemütlichen, älteren Wohngebieten über Siedlungsstraßen finden sich auch Neubaugebieten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Apotheken sind nur wenige Minuten entfernt. Für Familien mit Kindern finden sich alle allgemeinbildenden Schulen bis zur Sekundarstufe I vor Ort. Auch für sportliche Aktivitäten wir hier gesorgt, es stehen Ihnen großzügige Sportanlagen, ein Erlebnisbad sowie eine Mehrzweckhalle mit Theaterausstattung zur Verfügung. Das kulturelle Leben ist für die ländliche Region eindrucksvoll vielfältig und bietet selbst auch dem Urlaubsgast tolle Angebote. Leck ein Erholungsort direkt an der Lecker Au, der nahezu alles bietet um das alltägliche Leben zu genießen...

Sonstiges:
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Vertragskosten
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer an examina Immobilien GmbH. examina Immobilien GmbH erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§328 BGB - Vertrag zu Gunsten Dritter). Die Courtage ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Neben der Courtage sind durch den Käufer die Grunderwerbsteuer und Notarkosten zu tragen. Ggf. fallen zusätzlich noch Grundbuchkosten an.

Damit wir für Sie wegen der Immobilie tätig werden können, bitten wir Sie entsprechend § 656 a BGB, unsere Beauftragung per Email kurz zu bestätigen mit dem Text: „Bitte werden Sie zu den genannten Konditionen tätig“.

Hinweis:
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig und allein für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne unsere Zustimmung das Exposé oder deren Inhalte an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die uns entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben auf überwiegend auf Verkäuferangaben beruhen bzw. Angaben Dritter. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Besichtigungen:
Unser Exposé soll Ihnen einen möglichst umfassenden Eindruck vom Objekt vermitteln. Bilder und Beschreibungen ersetzen aber nicht den eigenen Eindruck bei einer Vorort Besichtigung. Damit Sie hierzu Gelegenheit erhalten, stimmen wir gerne mit Ihnen ihren persönlichen Besichtigungstermin ab. Eine Besichtigung ohne uns, ist generell nicht möglich.
Wir freuen uns auf Sie!

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 54.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2025-07-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: EF10122-20