5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.450
48165 Münster (Westfalen) - Hiltrup

Objektbeschreibung:

Die angebotene Erdgeschosswohnung im gepflegten Zweifamilienhaus (Baujahr 1972) liegt im Westen von Hiltrup. Busverbindung und Einkaufszentrum (E-Center an der Meesenstiege) sind flussläufig (ca. 5min) erreichbar und das Objekt liegt in einem ruhigen Wohnviertel. Das große, helle Wohnzimmer (34m2) mit Kamin und integriertem Essbereich (12m2) hat eine Fensterfront auf voller Breite mit einer Schiebetür zur großen Süd-Terrasse, die Blickdicht und teilweise überdacht ist. Ausgestattet mit hochwertigen italienischen Fliesen und Schachtheizkörper im Boden eingelassen. Hier gelangt man über zwei Stufen in den Garten (hauptsächlich Rasenfläche, hier befindet sich eine weiter Terrasse mit Abendsonne). Von der Essecke geht es durch eine weisse Schrank-Trennwand samt Tür zur Küche (13m2). Die Küchenzeile könnte modernisiert oder ersetzt werden. Das vor wenigen Jahren renovierte Bad (9,5m2) hat eine ebenerdige Dusche und ist mit Waschtisch, Spiegelschrank und Toilette sehr modern und hochwertig ausgestattet. Hier gibt es Anschlussmöglichkeiten von Waschmaschine und Trockner. Die ganze Wohnung ist mit elektrischen Jalousien ausgestattet (teilweise mit Timer-Steuerung). Ferner wurden Fenster und Türen vor einigen Jahren in weiss modernisiert. Das kleine Gäste-WC (2,5m2) mit Toilette, Waschtisch und mit Fenster wird aktuell umgestaltet und ist wie alle Zimmer aus dem Flur erreichbar. Zwei Schlafzimmer sind gleich groß ausgelegt. Der Bodenbelag hier wird in Kürze mit hochwertigem Vinyl ausgestattet. Das Erste mit einer Terrassentür gestaltete Zimmer (19m2) führt auf der Ostseite in den Garten und bietet mit einer Markise eine Frühstücksmöglichkeit. Das zweite Zimmer (19m2) ist mit großem Fenster hell und freundlich. Das dritte Zimmer (ca. 11m2) kann vielfältig genutzt werden (Büro oder Ankleidezimmer). Vor dem Haus steht dem Mieter ein Stellplatz und ein Gartenhaus für Fahrräder (inkl.Licht und Steckdose) zur Verfügung. (Zusatzkosten 50 €)

Ausstattung:

Kernsaniertes, modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche in gehobener Ausstattung.

Kamin im Wohnzimmer sowie große Glasschiebetür zur blickdichten großen Südterasse, teilweise überdacht.

Neuer Vinylboden in den Schlafzimmern und Mamorboden im Flur und Treppenhaus.

Gartennutzung

Lage:

Das Objekt befindet sich in Münster Hiltrup-West. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Buslinien. In Laufnähe gibt es einige Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, zwei Ärzte und ein Café. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, ein Modegeschäft, eine Reinigung und ein Museum sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten.

Sonstiges:

Ehepaar im mittleren Alter bevorzug. Keine Tierhaltung.
Das Vermieterehepaar bewohnt das Obergeschoss des Hauses und wünscht sich ruhige, ordnungsliebende und zuverlässige Mieter. Die Gartennutzung verpflichtet zur Pflege.
Derzeit wird die Wohnung renoviert und steht in Kürze zur Verfügung. Mietbeginn spätestens zum 01.12.2021. Der zukünftige Mieter kann sich, wenn gewünscht, in die Gestaltung mit einbringen.

Strom- und Wasserkosten werden über separat Zähler abgerechnet. Warmwasser so wie Heizkosten werden pro Kopf abgerechnet. Ebenso die Müllabfuhr. Sonstige Kosten werden verteilt.