3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000 95 m²
78083 Dauchingen

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

* Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten
* Baujahr 1971
* Böden renoviert
* Bad mit Duschwanne und WC, modernisiert
* Ölheizung neu 2010
* Isolierglas-Fenster, 2-fach verglast
* Parkett, Laminat, Fliesen
* neue Einbauküche
* VDSL-Anschluss für High Speed Internet

* die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden, komplett modernisierten Zustand

* 1 Garage und dazugehörige Stellplätze sind inbegriffen

* frei werdend nach Absprache


Auf Anfrage erhalten Sie gerne einen 360Grad-Rundgang durch die Wohnung, für einen weiteren ersten Eindruck.

Diese modernisierte 3-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung aus dem Baujahr 1971 befindet sich in ruhiger Seitenlage in einem Haus mit lediglich zwei Wohneinheiten.

Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoss des Hauses und gelangen über den Flur zu drei großzügig gestalteten Wohn- und Schlafräumen. Mit Küche, Bad und großer Terrasse, bietet diese Wohnung eine Wohnfläche von ca. 95 m².

In die Umgestaltung und Modernisierung der Wohnung wurde konstant investiert. Erst in diesem Jahr wurde eine moderne und funktionelle Küche mit Granit-Arbeitsplatte der regional ansässigen Firma "Streicher" ganz neu angeschafft. Die Böden zweier Räume wurden im Jahr 2017 komplett abgeschliffen und versiegelt, im Wohnraum wurde zeitgleich Laminat neu verlegt.

Über den hellen und freundlichen Wohnraum gelangen Sie auf die Terrasse und Ihren eigenen Garten mit Süd/West-Ausrichtung, der ausreichend Platz für die kleine Familie bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Das moderne Bad verfügt über Duschwanne und WC und wurde geschmackvoll mit hellen Fliesen gestaltet.

Die komplette Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung.
Geheizt wird über eine Öl-Zentralheizung.

Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten. Des Weiteren befinden sich Stellplätze vor der Garage, die ebenfalls genutzt werden können.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.


Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme, für weitere Details.

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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert

78083 Dauchingen

Dauchingen liegt mit seinen ca. 3.800 Einwohnern auf einer Baarhochfläche, in Höhe von 730 m NN, nahe des Oberzentrums Villingen-Schwenningen im Schwarzwald-Baar-Kreis.

Die attraktive Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unter anderem einen Lebensmitteldiscounter, Bäckereien und einen Metzger findet man direkt vor Ort. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärzte gewährleistet.

Ein Kindergarten mit Kindergrippe sowie eine Grundschule und eine interkommunale Gemeinschaftsschule bieten Familien mit Kindern ideale Bedingungen. Weiterführende Schulen findet man im benachbarten Villingen-Schwenningen.

Durch die verkehrsgünstige Lage von Dauchingen sind die B 523, die B 27 und die Autobahn A 81 in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Distanz zum Flughafen Stuttgart beträgt ca. 100 km, auch der Bodensee ist nicht weit entfernt.

Die Sport- und Freizeitanlage Hofäcker und ein reges Vereinsleben lassen keine Langeweile aufkommen, und geben den Bewohnern alle Möglichkeiten für sportliche Betätigung, Engagement und Unterhaltung.

Leben im Einklang mit der Natur:
Nicht nur die zahlreichen Wanderwege durch das wild-romantische Neckartal begeistern Bewohner und Besucher.

Dauchingen hat im Jahr 2018 eine Bewerbung für den Landeswettbewerb Naturerfahrungsräume, abgegeben, und darf sich nun mit dem Titel schmücken, einen von nur acht landesweit anerkannten Naturerfahrungsräumen aufweisen zu können. Auf dem Grundstück des Biotops Tiefenziel im Gewann Zaunstetten entstand ein solcher Naturerfahrungsraum. Ein weiterer Grund dafür, weshalb Dauchingen und seine Umgebung als besonders lebenswert bezeichnet werden kann.