3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €439.000 101 m²
71134 Aidlingen

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mwst., fällig mit notariellem Kaufvertrag.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 4

1 Stellplatz

Lassen Sie sich verzaubern von vielleicht bald Ihrer exklusiven, hochwertig-modernen Penthouse-Eigentumswohnung mit 101qm Wohnfläche in der 4. und zugleich obersten Etage (inkl. Aufzug) mit wunderschöner Aussicht rundum.

Das moderne Ambiente, die traumhafte Aussichts- und Ruhelage, die beiden Terrassen, die durchgängig beeindruckend-hochwertige Ausstattung und nicht zuletzt die Nähe zum Naturschutz- und Naherholungsgebiet Venusberg Aidlingen wird wohl auch Ihre Begeisterung wecken.
Über den Dächern von Aidlingen verspricht dieses Penthouse attraktiv-modernes Wohnambiente mit exklusivem Wohnkomfort über das ganze Jahr. Genießen Sie ganzjährig den Sonnenlauf - vom Sonnen auf- bis zum späten Sonnenuntergang ... .

In das erst vor kurzem professionell hochwertig modernisierte Penthouse wurden rd.110.000 € investiert: neue(s) EBK, Bad, sep. Gäste-WC, 3fach-verglaste WERU-Fensterflächen,. prof. Insektenschutz rundum, TG, u.o.ä., (s. Bilder). Ergänzend wird auch Ihren gehobenen Ansprüchen mit einer privaten, im Kaufpreis enthaltenen TG (vollständig saniert), dem Abstellraum, den Fahrrad- und Trockenräumen (UG), frei zugänglichen PKW-Stellplätzen vor dem Haus und dem bemerkenswert guten Gebäudezustand bestens Rechnung getragen.

Im Blick auf die Energieeffizienz sind Sie mit der derzeitigen Öl-ZH inklusive Biogas-Technik auch energetisch gut für einen aktuell wirtschaftlichen Betrieb aufgestellt.
Die aktuellen Neben-/ Betriebskosten bei Eigennutzung belaufen sich (nutzungsabhängig) auf +/- ca. 295€/mtl. (all inklusive-Service). Für etwaige Reparaturen oder spätere Instandbesetzungen beträgt der Ansparbeitrag in Ihr persönliche(s ) Eigentum / Erhaltungsrücklage 137€/mtl.

Weitergehende Informationen zu diesem attraktiven Penthouse erhalten Sie gerne, sobald uns Ihre offizielle Objekt-Anfrage über das Kontaktformular das Immobilienportals vorliegt. Gerne werden wir einen gewünschten persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen abstimmen (vgl. a. Sonstiges). Grundlage und Bestandteil ist unsere Info Besichtigungstermine in Zeiten des Corona-Virus.

Penthouse-ETW zur Eigennutzung (zeitnah freiwerdend, alt. renditestarker Kapitalanlage)
3,5 Zimmer
101qm Wohnfläche
2 (z.T.) überdachte Dachterrassen (insges. 30qm, zu ½ in WFL berücksichtigt)
1 Tiefgaragen-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten)
Freie PKW-Stellplätze vor dem Haus
Mehrfamilienblock mit rd. 19 Wohneinheiten, Bj. 1973
1 Küche mit Einbauküche, neuw. im Preis enthalten
1 großzügiger Wohn-/Essbereich 30qm (1x Ausgang Terrasse)
1 Schlafzimmer, Ausgang Terrasse
1 Kinderzimmer, Ausgang Terrasse




1 halbes Zimmer (ggf. 2. Kinderbereich u.o.ä. (aktuell z.B. Büro)
1 Badezimmer inkl. Doppelwaschtisch, DU, WC, Waschmaschine und Trockner
1 Gäste-WC mit WB
1 Dielenbereich
Kunststofffenster neuw. in 3-fach Verglasung, WERU
Öl-ZH u. Bio-Gas
Bodenbeläge modern
1 Abstellraum (Alleinnutzung, UG)
Trockenräume diverse im UG u. überdachten Freibereich
Fahrradräume UG
Kabelanschluss / Telefon / Internet
Hausmeisterservice all inklusive

Dieses Wohnobjekt wird von der Firma Schönblick Immobilien (SchI) im Alleinauftrag angeboten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe, erreichbarer Handy- und Festnetznummer (tagsüber) bearbeiten können.

Weitergehende Objekt-Informationen und/oder einen Besichtigungstermin
können wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Bestimmungen erst nach Rücksendung bzw. Eingang Ihrer vollständigen postalischen Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse zur Verfügung stellen. Bitte verwenden Sie dazu das Kontaktformular des Immobilien-Portals.

Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Irrtümer vorbehalten. Es basiert auf den Angaben des Verkäufers und mehreren verschiedenen Informationsquellen. Vor diesem Hintergrund können wir eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der mündlich oder schriftlich erteilten Objektangaben nicht übernehmen. Es obliegt dem Interessenten, Objektangaben auf Richtigkeit, Vollständigkeit bzw. Plausibilität letztendlich zu prüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

71134 Aidlingen

71334 Aidlingen (Kreis Böblingen)