3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €377.000 143 m²
3 Stellplätze
377.000, 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 6.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR
Hier wurde bauseits viel Wert auf langfristige Beständigkeit, Exklusivität und "stimmigen" Gesamteindruck gelegt:
Hohe Ansprüche wurden in dieser Immobilie z. B. betreffend Schall- und Wärmeschutz erfüllt, indem Fensterelemente mit 3-fach-Verglasung eingebaut wurden, aber auch bezüglich der Wohnungstüren, die besonders dichte Profile mit absenkbaren Schwellen besitzen. Erdgasbezug oder die Lieferungen von Heizöl entfallen hier gänzlich, denn die Beheizung erfolgt mittels einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe neuester Generation, die die vorhandene Fußbodenheizung speist. - Zukunftsorientiert und recourcenschonend! In Verbindung damit sorgt ein modernes Lüftungs- und Wärmerückgewinnungssystem einerseits für angenehmes Raumklima und andererseits für minimale Heizkosten, was sich äußerst positiv auf die Betriebskosten auswirkt, siehe auch die Angaben unter "Energieausweis".
Die vorhandenen Rollläden sind mit Elektroantrieben ausgestattet und es wurden Fensterbänke aus Granit eingebaut. Für die Schalter-/Steckdosenelemente wurde ein hochwertiges Flächenprogramm der Firma Merten ausgewählt, die Decken werden teilweise noch mit hochwertigen Deckenspots bestückt. Sanitärobjekte der Firma Villeroy und Boch schmücken die Bäder. Die bodengleichen Duschen, Lift und der ebenerdige Zugang ermöglichen auch gehbehinderten Menschen ein komfortables Wohnen. Last but not least vervollständigt die umlaufende Terrasse das gelungene Gesamtbild dieser Immobilie, da für den Bodenbelag großformatige, edel wirkende Keramikplatten (60 x 60 cm) verwendet wurden!
Passender können Begriffe wie "on top" und "high end" gar nicht sein! - "On top" des feinen Neubaus mit nur 5 Wohneinheiten ist Ihr Traum vom Wohnen zum Greifen nah, in Form dieses Penthouses mit "high-end"-Ausstattung. Die noch ausstehenden Arbeiten bezüglich Bad- und Küchenfliesen und Bodenbeläge werden gemäß Ihren persönlichen Wünschen noch vorgenommen und sind im Preis inbegriffen.
Der Hauseingang ist barrierefrei. Auf "Ihre" Etage, die nur von Ihnen allein bewohnt wird, gelangen Sie mit dem Personenaufzug oder über die Treppe. Das ca. 143 m² große Penthouse verfügt über Diele und Flur, einen hellen, knapp 50 m² großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, ein weiteres Duschbad, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum. Die lichtdurchfluteten Räume werden von der ca. 77 m² großen Terrasse U-förmig "umarmt", was ein absolut exklusives Ambiente erzeugt! Der über der Wohnetage liegende Dachraum des Hauses ist ausschließlich dieser Wohneinheit zugeordnet und über eine ausziehbare Treppe erreichbar. Bitte entnehmen Sie die innovative Aufteilung dieser erstklassigen Immobilie den angehängten Bilddateien. Reagieren Sie schnell und profitieren Sie von der Möglichkeit, bezüglich der Endausstattung Ihres zukünftigen Domizils, Ihre individuellen Wünsche verwirklichen zu können!
Eingangsbereich und Treppenhaus wurden mit Granit ausgestattet, Personenaufzug und Treppengeländer sind in Edelstahl gefertigt. Im Erdgeschoss steht ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen zur Verfügung. Auf Wunsch kann eine großzügig dimensionierte Garage (mit Sektionaltor und vorgelagertem Stellplatz) erworben werden, die dem Penthouse zugeordnet ist. Der Kaufpreis hierfür beläuft sich auf € 17.500,00, eventuell zusätzlich benötigte Stellplätze sind optional für je € 6.000,00 verfügbar.
Der Käufer hat keine Maklerprovision zu zahlen. Eine ausführliche Baubeschreibung liegt vor, bei Interesse senden wir Ihnen diese gern zu.
Grundstücksfläche: 714,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: Heusweiler, 3 Etagen
66265 Heusweiler
In Heusweiler ist nun in zentraler Wohnlage eine exklusive, moderne und qualitativ hochwertige Immobilie mit 5 Eigentumswohnungen fertiggestellt. Heusweiler ist ein Ort im Landkreis Saarbrücken und hat rund 19.800 Einwohner. Innerhalb eines Kilometers stehen gleich zwei Kindergärten, sowie eine Grund- und die erweiterte Realschule zur Verfügung. Der Ort ist über mehrere Autobahnanschlussstellen an das nationale und internationale Fernstraßennetz angebunden und verfügt ebenfalls über hervorragende Verbindungen bezüglich des öffentlichen Personennahverkehrs.
Marktplatz
In unmittelbarer Objektnähe befindet sich der Markt in Heusweiler. Dort findet donnerstags der beliebte Wochenmarkt statt. Darüber hinaus bieten sich hier diverse Begegnungsstätten und Einkaufsmöglichkeiten, u.a.:
Eiscafé, Restaurants, Kiosk, Bank, Fahrschule, Reisebüro, Juwelier....
Einkaufszentrum
Ebenso in direkter Objektnähe befindet sich das Einkaufsviertel von Heusweiler. Ein Netzwerk von unterschiedlichen Lebensmittelgeschäften und Discountern, Bäckerei, Drogerie Markt, eine Apotheke, Baumarkt, sowie Bekleidungsgeschäften sichert den alltäglichen Bedarf der Einwohner. Auch Ärzte aller Fachbereiche befinden sich in der Nähe.
Verkehrsanbindungen
Ein sehr gut ausgebautes Verkehrsnetz bietet nicht nur Autofahrern die Möglichkeit umgehend in die nahe gelegenen Städte (Saarbrücken, Saarlouis, Neunkirchen, Homburg) zu gelangen, sondern auch Personen ohne eigenes Fahrzeug können mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell ans Ziel gelangen. Mit der Straßenbahn (Saarbahn) ist auch ein Besuch unseres Nachbarlandes Frankreich möglich.
