Haus zum Verkauf €599.000 307 m²
25813 Husum, Norderstr. 10

3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 1887
vermietet

Das Wohn- u. Geschäftshaus ist wie folgt aufgeteilt: Im EG ein Ladengeschäft mit 120 m², im 1. OG vorne ein Seminarraum, ein Büro-Empfangsraum, ein weiterer Aufenthaltsraum, ein HWR, ein Flur, ein WC mit Dusche und eine Küche mit EBK; im 1. OG hinten 1 Praxisraum mit Vorraum und WC; im DG eine 2- Zimmerwohnung mit einem Flur, einem Duschbad und einer Küche; im hinteren Bereich auf dem Grundstück befindet ein Ladengeschäft unterteilt mit Verkaufsraum und Produktionsraum. Das erste Obergeschoss, sowie das Dachgeschoss sind über ein gepflegtes Treppenhaus mit Seiteneingang über eine massive Betontreppe erreichbar. Der Treppenhauseingang ist über den dazu gehörigen Seitengang erreichbar.
Das Ladengeschäft und die beiden gewerblichen Einheiten im 1. OG werden mit einer zentralen Gastheizung aus dem Jahr 2017 beheizt, die Wohnung im DG besitzt eine neue Brennwerttherme ebenfalls aus dem Jahr 2017 und das hinter liegende Ladengeschäft im Innenhof besitzt ebenfalls eine eigene Gastherme.

Diese Immobilie ist nicht nur aus wirtschaftlichen Gründen lukrativ,sondern auch für den Anleger, der mit dem Herzen eine Immobilie kauft, ziemlich interessant.
Die Wohn- und Geschäftslage zählt zu den besten, die Husum zu bieten hat. Sehr zentral gelegen, mit Aussicht und Blick in die Stadt, befindet sich die Immobilie mitten im Leben der beliebten Innenstadt von Husum, welche weit über die Grenzen Nordfrieslands bekannt ist und nicht nur von Touristen stark frequentiert wird.
Das repräsentative Gebäude besteht aus einer charmanten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, zwei gewerblich genutzten Geschäftseinheiten für den sozialen und medizinischen Bereich im ersten Obergeschoss, einem gut geführten Ladengeschäft im Erdgeschoss und einem Ladenlokal im hinteren Bereich auf dem Grundstück.
Es gibt keinerlei Sanierungs - oder Reparaturstau. Die Eigentümer haben stets darauf geachtet, dass die anfallenden Verschönerungs- und Instandsetzungsarbeiten umgehend von Fachfirmen ausgeführt wurden.
Mit den Mietern herrschen allseits beste Verhältnisse, es bestanden und bestehen keinerlei Mietrückstände. Aus Gründen der Diskretion gegenüber den Mietern haben wir keine weiteren Darstellungen der Räumlichkeiten veröffentlicht.
Zusammenfassend gesagt ist dieses Verkaufsobjekt eine stilvolle, hochwertige Kapitalanlage im Zeitalter niedriger Zinsen.

E -Mail Anfragen werden nur unter Angaben von Telefonnummern beantwortet.
Für dieses Objekt ist Herr Michael Kröger in Husum zuständig und unter den Telefonnummern
0152/ 0606 8500 oder 04841/ 7722288 erreichbar. Gerne wird ein unverbindlicher Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbart.
Ein Energieausweis ist beantragt und liegt bei der Besichtigung vor.
Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises fällig.
Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen und Ausstattung, sind ca.- Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Die Firma Immobilien zwischen den Meeren Michael Kröger e.K. übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien zwischen den Meeren
Norderstrasse 30, 25813 Husum.
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 331,00 m², beheizbare Fläche: 331,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, Stadtzentrumslage

Norderstr. 10
25813 Husum

1 a Lage mitten im Stadtzentrum von Husum. Der Husumer Hafen und der Schloßpark ist auch in Kürze zu erreichen. Der Badestrand von Husum ist in nur 15 Min. mit dem Fahrrad erreicht. Auch das Gewerbegebiet ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Husum ist die Heimatstadt von Theodor Storm und Kreisstadt von Nordfriesland mit all den Vorteilen von Husum und seiner sehr guten und modernen Infrastruktur.Husum ist Hafen-und Messestadt und auch das Tor zur Halligwelt mit allen zusätzlichen Freizeitangeboten und einem sehr hohem Freizeitwert.