Haus zum Verkauf €499.000 992 m²
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Baujahr: 1963
2 Stellplätze
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
- Bungalow
- Pfeifenstielgrundstück
- Sackgassenlage
- Voll unterkellert
- Sanierungsbedürftig
- Bebauungsplan Marmstorf 1
In höchst begehrter Lage von Marmstorf liegt dieses 992 m² große Grundstück zum Verkauf, welches derzeit mit einem sanierungsbedürftigen Bungalow bebaut ist.
Dieser könnten jedoch abgerissen werden um Platz für ein modernes Neubauprojekt zu schaffen!
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1963 errichtet und entspricht aufgrund seines Alters nicht mehr dem Zeitgeist von heute. Allerdings verfügt das Haus über eine gute Grundsubstanz und könnte natürlich auch saniert werden.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen keine Innenbilder im Internet veröffentlichen. Innenbilder erhalten Sie mit Versendung des Exposes.
Konnten wir Ihr Interesse wecken, so nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines privaten Bieterverfahrens. Ihr Gebot sollte sich
oberhalb des aktuellen Angebotspreises (i. H. v. 499.000,- €) orientieren. Die Zustimmung
zu Ihrem Angebot behält sich der Verkäufer vor. Ein Höchstgebot führt noch nicht
automatisch zum Objektkauf. Der Zuschlag bleibt dem Eigentümer vorbehalten-
Der letzte Termin für die Gebotsabgabe ist der 30.10.2021
Desweiteren weisen wir Sie darauf hin, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können. Wir werden nur Anfragen mit Angabe Ihrer Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Verständnis!
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.2.2031.
Endenergiebedarf beträgt 280.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen
21077 Hamburg (Marmstorf)
Der beliebte Stadtteil Marmstorf liegt im Süden der Hansestadt Hamburg, im Bezirk Harburg und ist durch die nördlichen Ausläufer der Harburger Berge landschaftlich besonders reizvoll. Er besticht durch seine attraktiven Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten unter anderem im Harburger Stadtpark. Hier befinden sich rund um den Außenmühlenteich ein Bootsverleih, das Bäderland MidSommerland und diverse Restaurationen.
Einkaufmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung ausreichend vorhanden, wie zum Beispiel das Einkaufzentrum Marmstorf. Hier können Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs problemlos und schnell erledigen. Das Harburger Stadtzentrum lädt zum Shoppen oder Bummeln ein. Erleben Sie die Einkaufsvielfalt beispielsweise im beliebten Phönix-Center, der Lüneburger Straße oder auf dem täglich stattfindenden Markt Am Sand. In der Lämmertwiete laden zahlreiche Restaurants zur Einkehr ein.
Durch die gute Erreichbarkeit der umliegenden Kindergärten und Schulen - beispielsweise des Immanuel-Kant-Gymnasiums avancierte der Stadtteil zu einer sehr begehrten Wohnlage für Familien.
Die Autobahnen A1 und A7 sind innerhalb von 10 bis 15min. mit dem PKW erreichbar und garantieren eine gute Fernverkehrsanbindung nach Norden und nach Süden. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit der S-Bahn innerhalb von 15min. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
