2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €305.000 71 m²
13156 Berlin
bisheriger Preis €290.000

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab 01.09.2021

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

- Terrasse und Garten
- Teppichboden in den Wohnräumen, Bad und Küche gefliest
- Bad mit Wanne, Handtuchheizkörper und Platz für Waschmaschine
- Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz optional Wohngeld monatlich aktuell 29 Euro
- Aufzug zur Tiefgarage
- Wohnung kann frei und schnellstmöglich übergeben werden
- 22 Wohnungen im Haus
- Instandhaltungsrücklage zu Ende 2020 über 130.000 Euro

Diese für Singles oder Paare geeignete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus mit einer ca. 15m² großen Terrasse, von der Straße entfernt nach hinten ausgerichtet. Die vielen bodentiefen Fenster, der helle Teppichboden und die weiß gestrichenen Wände sorgen für viel Helligkeit. Die Wohnung, die Terrasse und der Garten sind ideal nach Südwesten ausgerichtet. Das innenliegende Bad hat Platz für Waschmaschine und Trockner und bietet eine Badewanne und einen Handtuchheizkörper. Ein Keller gehört mit zur Wohnung, der Fahrradkeller kann mitbenutzt werden, ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.

Auf der Terrasse, die von Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar ist, genießen Sie Ihren Kaffee oder Tee nicht nur mit Blick ins Grüne sondern auch in ruhiger Lage, ein kleines Stück Garten um die Terrasse herum ist Teil der Wohnung. Hervorzuheben ist auch die Glaswand zwischen Eingangsbereich und Wohnbereich. Vorstellbar ist hier eine Versetzung, so dass ein Essbereich an der Küche geschaffen wird, der in den Wohnbereich integriert ist. Aktuell ist die Wand so gesetzt, dass der Eingangsbereich sehr groß ist und damit Platz zum Beispiel für eine Arbeitsecke bietet. Eventuell ist ein Austausch des Teppichbodens (je nach Geschmack) empfehlenswert.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Berlin

13156 Berlin

Die Wohnung liegt ca. 50m vom Herthaplatz entfernt in eine Seitenstraße mitten in Niederschönhausen. Dienstleister des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen usw. sind ausreichend in der nahen Umgebung vorhanden. Der Brosepark sowie der Schlosspark Schönhausen sind nicht weit entfernt, auch mehrere Supermärkte wie Edeka, Rewe und Netto sind zu Fuß gut erreichbar. Mit dem Auto ist man gut über die B96a (Dietzgenstraße) angebunden, die nächste Bushaltestelle ist am Ende der Straße an der Blankenburger Straße, hier verkehren der 150er und 250er Bus. In gut 600m erreichen Sie die nächste Tramhaltestelle mit der M1.