1-Zimmer Wohnung zu vermieten €319 35 m²
01159 Dresden (Naußlitz), Saalhausener Straße 8

957,00 €

frei ab 01.11.2021

- Laminat
- Klimaanlage
- helle Wohnung durch große Dachflächenfenster (werden erneuert bis zum Einzug des Mieters)
- Aussenjalousien
- offene Küche mit EBK (Single-Küche ohne Kühl-Gefrier-Kombi)
- kleines Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Waschmaschine und Trockner könnnen zur Verfügung gestellt werden
- KabelTV und DSL über VodafoneKabelDeutschland
- Kellerabteil
- gemeinschaftliche Nutzung des Gartengrundstücks inkl. Wäschetrockenplatz
- Fahrradgarage auf dem Grundstück

Zur Vermietung steht diese kleine feine Singlewohnung im Dachgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Naußlitz. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur und ein attraktives Wohnumfeld.
Die Wohnung verfügt über eine Singleküche (ohne Kühl-Gefrier-Kombi) und die Fußböden sind mit Laminat verlegt. Das kleine Tageslichtbad ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, auf Wunsch des Mieters können auch Waschmaschine und Trockner zur Verfügung gestellt werden. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage.

Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestatte/erwünscht.
Im Mietvertrag wird ein Kündigungsauschluss von 2 Jahren vereinbart.

Bis 31.10.2021 werden die Dachflächenfenster erneuert und mit Aussenjalousien ausgestattet. Ein Bezug der Wohnung ist somit frühestens ab dem 01.11.2021 möglich.

"online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id20411"

Baujahr: 1900,
Heizungsart: Zentralheizung,
End-Energiekennwert: 138,7,
Befeuerung/Energieträger: Gas,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
Energieeffizienzklasse: E

Nettokaltmiete: 319,00 EUR

Nutzfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 35,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2014

Saalhausener Straße 8
01159 Dresden (Naußlitz)

Naußlitz ist ein Stadtteil im Südwesten von Dresden, der zum Stadtbezirk Cotta gehört. Er liegt am Übergang des Elbtalkessels zum Meißner Hochland, 4 km vom Dresdner Stadtzentrum entfernt. Der Norden von Naußlitz ist durch Wohnhäuser eher städtisch geprägt, der Süden bis ins angrenzende Döltzschen hinein trägt Siedlungscharakter. Es gibt in Naußlitz mehrere Gärtnereien. Die Kesselsdorfer und die Saalhausener Straße queren den Ort. Der historische Ortskern, Altnaußlitz, ist teilweise im Zustand des 19. Jahrhunderts erhalten. Im ehemaligen Straßenbahnhof befindet sich heute ein modernes Einkaufs-, Ärzte- und Geschäftszentrum. So liegen in Naußlitz Idylle, Kleinstadtflair und modernes Leben und Erholen nah beieinander.
Das spricht für den Standort: Ruhige und grüne Lage; teils dörflicher Charakter; gute Einkaufsmöglichkeiten; Ärztezentrum