4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000
57290 Nordrhein-Westfalen - Neunkirchen Siegerland

Objektbeschreibung:
**Bilder vom sehr gepflegten Innenbereich nur für geprüfte Kunden**

Insgesamt befinden sich 3 Wohneinheiten in der äußerst gut instandgehaltenen Wohnanlage.

Aufteilung:
Diele, Garderobe, Gäste-WC, großer Wohn- / Essbereich, Gästezimmer, Wintergarten, Küche, Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Balkon

Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Kellerraum, zusätzlich befindet sich im Kellergeschoss die gemeinschaftliche Waschküche.

Das gesamte Grundstück inkl. dem sonnigen Garten und die Terrasse hinter dem Haus können mitbenutzt werden.

-bis dato gehörten alle Einheiten einem Eigentümer, daher bisher keine externe Hausverwaltung, Rücklagenbildung etc.
-Dacheindeckung 2001 bzw. 2003
-Dachdämmung ca. 2008
-Fassade 2016 bzw. 2000
-Fenster 2013, teilweise neue Rollläden
-Heizung 2010, Warmwasseraufbereiter 2019, neue Thermostate 2012, neue Pumpen 2017
-neu- / hochwertige Vinyl- und Teppichböden 2009-2014
-Garagen und Einfahrt saniert 2006-2012
-neue Außentreppe 2019, neuer Zaun 2008
-eigene Strom-, Wärmemengen- und Wasserzähler

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum

Kaufpreis pro m²: 1.536,76 €

Käuferprovision: 3,21 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Kindergärten, alle Schularten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Salchendorf, Zeppenfeld, Wiederstein, Neunkirchen oder in den direkten Nachbargemeinden Burbach und Wilnsdorf vorhanden.

Eine Bushaltestelle befindet einige Minuten entfernt (Linien R15 (Neunkirchen – Wilnsdorf), R22 (Neunkirchen – Eiserfeld) und L230 (Lokallinie: Rassberg – Neunkirchen – Altersheim)).

Die Anbindung an die Autobahn oder die Universitätsstadt Siegen sind in etwa 10-15 Autominuten gegeben.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 149,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 03.05.2021
Gültig bis: 2031-05-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4933