Haus zum Verkauf €259.000
Objektbeschreibung:
Sie möchten sich den Traum eines Resthofes erfüllen?
Hier haben Sie die Möglichkeit! Dieses Anwesen bietet dazu einiges an Potential.
Ob als Mehrgenerationenhaus, Ferienwohnungen oder als Oldtimergarage - vieles ist möglich!
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1832 errichtet. Im Laufe der Jahre erfolgten weitere An- und Umbauten. Das Haupthaus mit Reetdach besteht aus drei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss eine vordere Wohneinheit mit ca. 62,9m2 (3 Zimmer) mit Einbauküche und einem Bad, eine weitere Einheit mit ca.136m2 (6 Zimmer), Einbauküche und zwei Bädern und im Dachgeschoss (aufgeteilt auf zwei Wohnungen (3 Zimmer), weitere ca. 31m2 bzw. 68m2 Wohnfläche mit zwei Bädern.
Zum weiteren Gebäudeensemble gehören im Aussenbereich: Ein Boxenlaufstall mit Scheune und angebauter (ausgedienter) Molkerei, ein großer Maschinenschuppen und eine ältere, kleine Remise mit schönem Steinbackofen. Eine große, gepflasterte Fläche dient als Zufahrt zum Anwesen. Alte Obstgehölze im rückwärtigen Gartenbereich runden das besondere Angebot ab.
Unsere Finanzierungspartner erstellen Ihnen gerne individuelle und zinsgünstige Finanzierungskonzepte und beraten Sie umfänglich in sämtlichen Fragen zur Finanzierung der Immobilie.
Das Expose dient der Erstinformation. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Bei Rückfragen oder zur Abstimmung von Terminen steht Ihnen Frau Claudia Otto unter Tel.: 0171 - 4066716 zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!
Ausstattung:
- Resthof mit 3 Wohneinheiten in Massivbauweise
- 6.294m2 Grundstück, davon 3.724m2 Gebäude-und Freifläche und 2.570m2
Grünland- Boxenlaufstall mit Scheune (ca.550m2), ausgedienter Molkerei (Bj.1999),
Maschinenschuppen, kleine Remise mit
Steinbackofen
- 12 Zimmer, davon 6 Bäder (teilweise modernisiert)
- 3 Einbauküchen
- 3 Separate Eingänge
- Flüssiggasheizung aus 2009
- Highspeed DSl-Anschluss (50K)
- Kleinkläranlage für Mehrfamilienhaus ausgerichtet mit Verrieselung aus 2007
- 4800 Liter Flüssiggastank
Renovierungsarbeiten:
- 2009: Flüssiggasheizung und Brennwertkessel mit Warmwasseraufbereitung
- 2015: Neuer Verdichter Kleinkläranlage
- 2015: Fassade hinter dem Haus neu verfugt
- 2015: Neue Eingangstür an der Seite und neue Terrassentür
- 2017: Neue Eingangstür vorn und 6 Fenster Dachgeschoss
- 2017: Drei neue Umwälzpumpen, Heizung
- 2020: Neue Ableitung Kläranlage
Das Reetdach wurde stets gepflegt
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 6294 m²
Lagebeschreibung:
Das Anwesen befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven in Ringstedt. Eine kleine Ortschaft der Stadt Geestland mit 850 Einwohnern, einer Kirche, Bäcker, Café, Kindergarten, Sägerei sowie einer Autowerkstatt, Bushaltestelle. Des Weiteren die freiwillige Feuerwehr, Schützenverein, Sportverein, Fussballfeld, Tennisverein, Reitverein, Reithalle und einem Golfplatz mit Gastronomie.
In 11 Autominuten erreichen Sie den Urlaubsort Bad Bederkesa mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Apotheken, Schwimmbad.
Bremerhaven ist in 17 Autominuten und Cuxhaven in 43 Autominuten zu erreichen.
Sonstiges:
- Übergabe: Nach Vereinbarung
- Es besteht ein Ensembleschutz wegen der gegenüberliegenden Kirche
- Der Hof ist teilweise sanierungsbedürftig
- Die vordere Wohneinheit (62,9m2) im Erdgeschoss ist z.Zt. vermietet
- Alle Angaben laut Eigentümer
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 229.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2029-01-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: OIN15521
