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2-Zimmer Wohnung zum Verkauf, 82194 Gröbenzell | Mapio.net
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2-Zimmer Wohnung zum Verkauf 390.000 62 m²
82194 Gröbenzell
bisheriger Preis 410.000


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somit gesamt 2,38 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

frei ab nach Absprache

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einer kleinen Anlage mit sieben Einheiten. Die von uns exklusiv angebotenen Räume liegen in einem separaten Teil des Hauses. Man könnte es als eigenes kleines *Häuschen* bezeichnen. Derzeit werden die Räume als Büro mit Wohnung genutzt.
Es liegt eine Genehmigung vor, die Räume komplett als Wohnung zu nutzen.

Die Wohnung mit Hauscharakter verfügt über zwei separate Eingänge und erstreckt sich über drei Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Raum, einer vollständig ausgestatteten Küche und einem WC. Im Obergeschoss befinden sich ein großer Wohn-/Schlafraum mit Küchenzeile, der Westbalkon, ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie eine Sauna.

Ergänzt wird das Raumangebot um zwei weitere, wohnwertig ausgebaute Räume im Untergeschoss. Auch hier stehen eine Miniküche und eine Dusche zur Verfügung. Die ca. 62 qm Wohnfläche werden somit um weitere ca. 29 qm ergänzt. Eine Einzelgarage kann optional zum Preis von 20.000,-- EUR dazu erworben werden. Abgerundet wird das Angebot mit einem kleinen Gemeinschaftsgarten.
Hier wurden schon viele fröhliche Feste gefeiert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Ihre Ansprechpartnerin, Frau Karin Schwenkert, freut sich auf Ihren Anruf.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 124,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1985

* Waschküche mit der Möglichkeit eine eigene Maschine aufzustellen
* zusätzlich Fußbodenheizung im Untergeschoss

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

82194 Gröbenzell

Die Gemeinde Gröbenzell gehört zum Landkreis Fürstenfeldbruck, grenzt aber direkt an Lochhausen im Westen Münchens.
Die Immobilie liegt zentral in Gröbenzell. Den S-Bahnhof Gröbenzell (S3) erreichen Sie in ca. 8 Gehminuten. Die Fahrzeit zum Münchner Hauptbahnhof beträgt ca. 20 Minuten. Die Autobahnanschlussstellen A8 Langwied/Lochhausen und A99 München-Lochhausen/Gröbenzell liegen ca. 7 Fahrminuten entfernt.
Zum Flughafen München sind es etwa 35 Minuten.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe.


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