Haus zum Verkauf €800.000 354 m²
23966 Wismar (Altstadt)

3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Baujahr: 1551

historisches Anlageobjekt mit Charme
unweit vom bekannten Traditionshafen entfernt
Innenstadtlage in beliebter Einkaufsstraße

- hochwertige Holz- und Fliesenfußböden
- Dusche in allen Bädern
- hohe Raumhöhen
- teilweise Kamin im Wohnzimmer vorhanden
- große Balkone
- Gaszentralheizung
- eigener Eingang zum Einzelhandelsgeschäft

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus, welches über eine lange Tradition und Geschichte verfügt. Das Gebäude wurde um 1551 im Schwedenstil erbaut. Über all die Jahre wurde die Immobilie in allen Bereichen behutsam modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich ein Einzelhandelsgeschäft, welches über einen eigenen Eingang von der Einkaufsstraße aus verfügt. Über den auf der Hofseite liegenden Eingang gelangen Sie in das großzügige Treppenhaus, über das die beiden Wohnungen im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss erreichbar sind.
Die Ladenfläche und beide Wohnungen wurden aufwändig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Die großzügige Raumgestaltung und die Größe aller Räume ermöglicht eine hohe Wohnqualität. Im Wohnzimmer der Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich ein Kamin für gemütliche Momente in der kalten Jahreszeit. Beide Wohnungen verfügen über ein Bad und ein separates Gäste-WC.
Das Kellergeschoss wird als Abstellfläche durch die Mieter genutzt. Das gepflegte und begrünte Grundstück hat eine Größe von ca. 354 m².
Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus weiteren Wohn- und Geschäftshäusern und befindet sich in einer beliebten Einkaufsstraße.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Nettokaltmiete: 28.730,00 EUR

Gesamtfläche: 354,00 m², vermietbare Fläche: 354,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen

23966 Wismar (Altstadt)

Die Hansestadt Wismar liegt im nördlichsten Bundesland Mecklenburg-Vorpommern an der Südspitze, der durch die Insel Poel geschützten Wismarer Bucht. Die historische Altstadt Wismar wurde im Jahre 2003 in die Welterbe Liste der UNESCO aufgenommen. Wismar besitzt einen bedeutenden Seehafen sowie eine große Schiffsbauwerft. Das Hotel befindet sich wenige Meter von der Wismarer Innenstadt entfernt. Hier warten zahlreiche Sehenswürdigkeiten und der Hafen mit seiner schönen Promenade auf Sie. Der Marktplatz, die Wasserkunst und der Alte Schwede sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Die Stadt Wismar zeichnet sich weiterhin durch ihre zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung in Richtung Lübeck, Hamburg, Berlin und Schwerin aus. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig den Busbahnhof, von dem Stadt- und Regionalbusse fahren. Zu Fuß sind Sie in ca. 10 Minuten am Bahnhof mit Zugverbindungen in alle Richtungen. In wenigen Autominuten gelangen Sie zu den Stränden der Umgebung. Die deutsche Ostseeküste zählt mit ihren ausgedehnten Sandstränden, den bis ans Meer reichenden Wäldern, Dünen- und Boddenlandschaften und den der Küste vorgelagerten Inseln zu den schönsten Naturlandschaften Deutschlands. Im Hinterland schließt sich unmittelbar die Mecklenburgische Seenplatte an. Die unzähligen Seen, die sie verbindenden Kanäle und schiffbaren Wasserstraßen bieten optimale Bedingungen für Badefreunde und Wassersportbegeisterte. Genießen Sie das maritime Flair Ihres neuen Hotels in der modernen und lebendigen Hansestadt Wismar mit 800-jähriger Tradition.