3-Zimmer Wohnung zu vermieten €575 75 m²
63477 Maintal-Dörnigheim, Eichenheege 0

1.725,00 €

frei ab 01.10./11.2021
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR

* schöne Raumaufteilung

* Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper und Oberlicht (Fenster in der Decke)

* Waschmaschinenanschluss im Bad

* Laminatboden in allen Zimmern und im Flur

* Balkon (verglast)

* doppelt verglaste Isolierfenster

* Rollläden

* Öl-Zentralheizung

* PKW Platz für € 25,00 monatlich

* ca. 4 qm Kellerverschlag

* Trockenraum für die Hausgemeinschaft

Der zur Verfügung gestellte 3D-Grundriss mit Einrichtungsbeispiel ist im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Ein Fehler im Plan ist, das Bad verfügt über eine Dusche, keine Badewanne.

Diese schön geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3.Stock, dem Dachgeschoss eines gepflegten 9-Familienhauses im Maintaler Ortsteil Dörnigheim. Der Bahnhof ist zu Fuß in 5-7 Minuten erreicht.

Die Wohnung kann zum 01.10., 15.10. oder 01.11. angemietet werden.

Das Haus steht direkt neben der Bahnschiene, die sehr guten Fenster haben aber einen besonderen Schallschutz.

Aus dem 3.Stock hat meine eine schöne Fernsicht.

Der eingestellte 3-D Plan, dem Sie gut den Schnitt der Wohnung nachempfinden können, hat im Bad einen Fehler. Die Wohnung hat keine Badewanne, sondern wie auf den Fotos zu sehen, an der Stelle eine Duschkabine.

Die 3 Zimmer haben alle eine angenehme Größe, der Flur und die Zimmer sind mit Laminatboden ausgestattet.

Die gesamte Wohnung verfügt über doppelt verglaste Isolierfenster, mit weißen Kunststoffrahmen. Diese sind mit Rollläden ausgestattet.

Vom Schlafzimmer- und vom Kinderzimmer aus gelangt man auf den verglasten Balkon.

Das geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Oberlicht (Fenster in der Decke) ausgestattet. Des Weiteren wurden hier moderne Handtuchheizkörper installiert.

Die auf den Fotos zu sehende moderne Einbauküche gehört den aktuellen Mietern, diese würden die EBK gerne an den Nachmieter für € 1.500 verkaufen. Es geht um die komplette linke Zeile, inklusive der Spülmaschine, Herd mit Ceranfeld und Abzugshaube.

Der Kühl-Gefrierschrank gehört den Mietern und geht mit raus.

Neben den üblichen Kosten, sind in der Nebenkostenvorauszahlung bereits die Kosten für Heizung, Treppenreinigung und Außenpflege enthalten.

Wer uns bei Instagram (aktiv.immobilien.service) folgt, erhält dadurch demnächst Informationen über unsere Angebote bevor diese auf Immobilienscout oder Immowelt online gehen und kann sich dadurch einen Vorteil verschaffen. Finden wir auf diesem Weg den passenden Mieter, schalten wir die Immobilien nicht mehr auf den Immobilienportalen.

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Zu Ihrer Information, die Hausnummer 0 gibt es natürlich nicht, wir müssen aber eine Hausnummer angeben, ansonsten wird bei manchen Portalen die Straße nicht angezeigt. Da wir aber wollen, dass die Interessenten sich einen ersten Eindruck über die Lage verschaffen können, geben wir die Hausnummer 0 an.

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Im Mietvertrag wird vereinbart, dass man in den ersten 24 Monaten nicht kündigen kann. Der Mietvertrag ist unbefristet, eine längere Mietdauer wird gerne gesehen. Das hängt auch damit zusammen, dass die Vermieter die Vermittlungskosten tragen und daher zumindest eine mittlere Mietdauer sichern wollen.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 4,00 m², 3 Etagen, modernisiert

Eichenheege 0
63477 Maintal-Dörnigheim

Von der Wohnung aus hat man nur einen kurzen Weg zum Bahnhof ( 5-7 Min. zu Fuß) und den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie Penny, TEGUT, DM Drogerie Markt etc..

Aufgrund seiner günstigen Lage zwischen den Städten Hanau im Osten und Frankfurt am Main im Westen floriert hier der Gaststätten- und Herbergsbetrieb - viele der alte Gaststätten werden heute noch bewirtschaftet - da Reisende gerne hier eine letzte Rast vor der letzten Etappe ihrer Reise nach Frankfurt am Main einlegen.

Von den Gemeinden Maintals liegt Dörnigheim am verkehrsgünstigsten. Regelmäßig halten Züge Richtung Frankfurt, Hanau, Aschaffenburg, Nürnberg und Würzburg.

Über die A66 erreicht der Autofahrer binnen weniger Minuten Frankfurt.

Dörnigheim verfügt über ein großes Angebot an Kinderbetreuung. So stehen insgesamt 10 Einrichtungen für Kinder von 1-12 Jahren zur Verfügung.

Es gibt am Ort 2 Grundschulen mit Betreuungsmöglichkeiten für die Schüler und die Werner-von Siemens-Schule bietet eine Grund- Haupt- und Realschule mit Förderstufe an.
Weiterhin gibt es mit der Friedrich-Fröbel-Schule eine Förderschule für Kinder in Dörnigheim.

Das Albert-Einstein-Gymnasium in Maintal-Bischofsheim ist mit dem Stadtbus einfach und schnell erreicht.