3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.000
63743 Bayern - Aschaffenburg

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2310930?accessKey=60ad +++

Loftflair in traumhaft naturnaher Lage: Zum Verkauf steht hier eine großzügige und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung am grünen Stadtrand von Aschaffenburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², 3 freundlichen Zimmern und einer großzügigen Deckenhöhe bietet die stilvolle Immobilie hohen Wohnkomfort für Paare und junge Familien.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Jahr 2003. Ihr Herzstück bildet ein großzügiger, offener Wohnbereich, der von 2 gemütlichen Schlafzimmern und einer Küche gesäumt wird. Entspannte Stunden an der frischen Luft verspricht ein ruhig gelegener Sonnenbalkon mit Ausblick auf die beschauliche Umgebung.

Objektnr: 1031782

Ausstattung:
+ Loftcharakter
+ 3 Parteien im Haus
+ Schöner Grundriss
+ Viel Tageslicht
+ Sonnenbalkon
+ Großes Bad und Gäste-WC
+ Gemauertes Kellerabteil
+ Außenstellplatz vor der Tür
+ Waschmaschinenanschluss in der Whg.
+ Ruhige, naturnahe Lage
+ Mtl. Hausgeld: ca. 317 €

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 4.277,78 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 90 m²

Lagebeschreibung:
Die stilvolle Wohnung befindet sich in einem grünen Wohngebiet im südlichen Aschaffenburger Stadtteil Schweinheim. Umgeben von schönsten Wald- und Wiesenlandschaften, die nur wenige Gehminuten entfernt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien einladen, profitieren Sie hier einer ruhigen Wohnumgebung mit gut ausgebauten Infrastruktur.

Im nur ca. 10 Gehminuten entfernten Zentrum des Stadtteils finden Sie alle im Alltag benötigten Geschäfte und Dienstleister, darunter etwa einen Supermarkt, diverse Einzelhändler, Bankfilialen, Apotheken sowie verschiedene charmante Cafés und Restaurants. Von der Familienfreundlichkeit der Wohnlage zeugen darüber hinaus mehrere Kindergärten in fußläufiger Entfernung.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 2 Gehminuten entfernt und verbindet Sie in ca. 17 Fahrminuten mit dem Aschaffenburger Hauptbahnhof. Von hier aus gelangen Sie bspw. in rund 30 weiteren Minuten bis nach Würzburg oder Frankfurt am Main. An das Straßennetz sind Sie in Aschaffenburg bestens über die Bundesstraßen 8, 26 und 469 sowie die im Norden verlaufende Autobahn 3 angebunden.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 110 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Letzte Modernisierung: 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: bc10a57c98