2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.900
01900 Sachsen - Großröhrsdorf

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2388962?accessKey=611a +++

Die hier präsentierte Eigentumswohnung in Großröhrsdorf nahe Dresden und Bautzen überzeugt durch die Kombination aus einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage mit einer naturbelassenen und idyllischen Umgebung. Auf ca. 53,75 m² Wohnfläche erwarten Sie hier 2 vorteilhaft geschnittene Zimmer und ein Balkon - die besten Bedingungen sowohl für Singles oder Paare als auch für Kapitalanleger.

Sie finden die Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses vor, welches im Jahr 1995 errichtet wurde. Hier stehen Ihnen ein helles und freundliches Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne zur Verfügung. Der Balkon mit Blick in den gepflegten Garten des Gebäudes bietet weiteren Komfort und verspricht erholsame Stunden im Freien.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Teppichboden ausgestattet. Zudem freuen Sie sich über einen Pkw-Freiplatz, einen Hausreinigungs- und Winterdienst sowie eine moderne Heizung, die 2016 installiert wurde. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf ca. 309,62 €, wovon ca. 196,19 € umlagefähig sind. Da zurzeit die Balkone saniert werden, ist das Objekt aktuell noch eingerüstet.

Objektnr: 1033481

Ausstattung:
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Balkon mit Gartenblick
+ Tageslichtbad mit Duschwanne
+ Heizung von 2016
+ Pkw-Freiplatz
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Mtl. Hausgeld: ca. 309,62 €, ca. 208,62 € umlegbar
+ Zentrale, verkehrsgünstige Lage
+ Grüne Umgebung
+ Ca. 30 Autominuten nach Bautzen
+ Ca. 37 Autominuten nach Dresden
+ Ca. 5 Autominuten in die Massenei

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.672,56 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 53,75 m²

Lagebeschreibung:
In der beschaulichen sächsischen Kleinstadt Großröhrsdorf finden Sie nicht nur einen ruhigen Rückzugsort von dem turbulenten Großstadtleben in naturnaher Umgebung. Dank der Nähe zur A4, B6 und B98 profitieren Sie auch von einer ausgezeichneten Infrastruktur und Anbindung an das umliegende Straßennetz. So können Sie z.B. Bautzen mit dem Pkw in ca. 30 Minuten erreichen, während sie ins Zentrum der Landeshauptstadt Dresden ca. 37 Autominuten benötigen.

In unmittelbarer Umgebung der Immobilie sind zudem zahlreiche Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs ansässig: Ein Super- und ein Drogeriemarkt sowie eine Bäckerei erreichen Sie mit dem Pkw in nur ca. 2 Minuten. Eine Apotheke sowie eine Haus- und eine Zahnarztpraxis sind weniger als 200 m von der Wohnung entfernt.

Wer Ausgleich zum Alltag sucht, findet in dem ca. 250 m entfernten Steingarten eine Gelegenheit für idyllische Spaziergänge. Längere Touren verspricht auch die schöne Massenei, die mit dem Pkw in ca. 5 Minuten erreicht werden kann, und nicht nur mehrere Wanderwege, sondern auch ein Freibad bietet.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 106 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2125e29a69