2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000
04157 Leipzig - Nord

Objektbeschreibung:
Diese schöne 2-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1897 erbaut und 1995 umfassend saniert wurde. Über das liebevoll gestaltete Treppenhaus gelangen Sie zu dem Eingangsbereich der rund 47 Quadratmeter großen Altbau-Wohnung.

Hinter der Eingangstür begrüßt Sie ein Flur, welcher Zugang zum innenliegendem Bad sowie Wohnzimmer gewehrt. Das Wohnzimmer bietet neben einer klassischen Wohnzimmereinrichtung auch Platz für einen Esstisch. Vom Wohnzimmer erreicht man die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einem kleinen Kleiderschrank.

Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss sowie ein Trockner befindet sich im Keller. Diese stehen für ein kleines Münzgeld für alle Mieter zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil.

Diese Wohnung ist an einen zuverlässigen Mieter seit 1.10.2018 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt
278 EUR.

Ausstattung:
- lichtdurchflutet

- Einbauküche vorhanden

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.670,00 €

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

Lagebeschreibung:
Die Breitenfelder Straße liegt nördlich der Innenstadt, einer bevorzugten Wohnlage Leipzigs, dem Stadtteil Gohlis. Mit dem Auto erreicht man in ca. 10 Minuten das Stadtzentrum und den Leipziger Hauptbahnhof.

Soziale Einrichtungen, Schulen sowie Kindergärten erreicht man in wenigen Gehminuten. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind auch fußläufig zu erreichen. Es sind gute Nahverkehrsanbindungen mit den Straßenbahnlinien 4, 10, 11, 12 sowie Bus Linie 90 vorhanden.

Sonstiges:
Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

www.willuhn-immobilien.de


Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstrasse 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: infowilluhn-immobilien.de

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 0 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 147.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 19.10.2025
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 341962-81315234218