3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
51103 Köln - Köln Merheim

Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einer besonderen familienfreundlichen Eigentumswohnung in einer guten Wohnlage in Köln-Höhenberg?
Eine durchdachte Aufteilung und ein gepflegtes Umfeld sind Ihnen wichtig?
Dann sollten Sie sich diese Eigentumswohnung einmal näher anschauen.

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete, zeitlos geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten. Die aus dem Jahre 1965 erbaute Wohnung ist ca. 76 m² groß. Die Zimmer teilen sich wie folgt auf: separate Küche, einem großen langen Flur das schön geschnittene Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne. Der große Balkon rundet das Angebot für diese attraktive Wohnung ab.

Vor ca. 5 Jahren wurden in Ihrer neuen Wohnung im Wohnzimmer und im Schlafzimmer folgendes erneuert:
- die Fenster
- die Balkontür
- elektronische Rollläden

Im Badezimmer, in der Küche und im Flur ist der Boden mit schönen Fließen belegt worden.
Ein Kellerraum haben Sie auch in Ihrer neuen Wohnung.

Die Wohnanlage ist sehr familienfreundlich mit einem kleinen privaten Spielplatz, wo Ihre Kinder ungestört vom Autoverkehr spielen können.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie schnell einen Termin und lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!

Daten zum EnEV: Energieträger: Öl; Energiekennwert: 150 kWh, Anlagentechnik; Energieklasse: E, Bedarfsausweis.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: auf Anfrage

Lagebeschreibung:
Höhenberg ist ein östlicher Stadtteil von Köln im rechtsrheinischen Stadtbezirk Kalk.
Mit der Frankfurter Straße (B 8), der Olpener Straße (B 55) und der autobahnähnlich ausgebauten Bundesstraße 55a, einer Verbindungsstraße zwischen dem Autobahnkreuz Köln-Ost und Zoobrücke, ist der Ort an das Kölner Straßennetz angeschlossen. An der Frankfurter Straße besteht ein Anschluss an die Bundesautobahnen 3 und 4.

Höhenberg verfügt über zwei Haltestellen zur Stadtbahnlinie 1. Diese verbindet den Stadtteil innerhalb von wenigen Minuten mit der Kölner Innenstadt. Stadtteilgebiet querenden KVB-Buslinien 151, 152, 153, 179 und 193 können viele rechtsrheinische Stadtteile ohne weiteres Umsteigen erreicht werden.

Die Wohnung befindet sich unmittelbarer Nähe zwischen Frankfurter Straße und Olpener Straße, welche die Hauptverkehrsstraßen von Köln-Höhenberg ist.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 150 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 118609