3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000 70 m²
76187 Karlsruhe (Nordweststadt)

3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 3,57 % der Kaufsumme inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.

Geschoss: 1

- 2006/2007 Fassade und Balkon saniert und gestrichen
- behindertengerechtes Bad von 2007
- 2014 Dachsanierung
- 2021 Boiler Bad neu
- 2020 Umstellung Hauseinspeisung von Gas, Wasser und Strom
- Gas-Zentralheizung von 1997
- EBK inkl. Kühlschrank und Waschmaschine
- Balkon S/O
- elektrische Markise
- großzügiger Keller inkl. Stromanschluss
- Waschraum
- Fahrradkeller
- Speicherraum im Dachboden

Angeboten wird Ihnen eine ca. 71m² große Eigentumswohnung in einem 1960 errichteten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung, welche sich im Erdgeschoss Hochparterre befindet, verfügt insgesamt über drei Zimmer, ein Bad, eine Küche sowie einen Balkon.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bezugsfrei. Neben Fliesen im Bad sowie dem PVC Boden in der Küche, ist die restliche Wohnung mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet. Die in der Küche befindliche Einbauküche sowie der Kühlschrank und die Waschmaschine gehören zum Angebot dazu.
Der nach Südosten ausgerichtete Balkon, welcher mit einer eletkrischen sowie einer manuellen Markise ausgestattet ist, lädt bereits in den Morgenstunden zum Verweilen ein.
In den Jahren 2006 und 2007 wurde neben der Fassade des Gebäudes noch das Bad saniert, welches behindertengerecht gestaltet wurde.
Des Weiteren hat man 2014 das Dach saniert, sowie 2021 einen neuen Boiler im Bad installiert. Zum Angebot gehören zudem noch ein eigenes Kellerabteil inkl. Stromanschluss, ein Waschraum, ein Fahrradkeller sowie ein Speicherraum im Dachboden.
Bei diesem Objekt besteht außerdem die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung. Die Zugangsdaten erhalten Sie auf Anfrage von einem Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien.
Auf unserem Youtube-Channel haben wir außerdem ein Objektvideo für Sie bereitgestellt.
Hierzu einfach folgenden Link anklicken: https://www.youtube.com/watch?v=wrvpHCmqXBk

Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.
Es wird für die Käuferseite daraufhingewiesen, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferseite abgeschlossen hat.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner der FIBA Immo Hyp ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Hahnemann, finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 10,00 m²

76187 Karlsruhe (Nordweststadt)

Herzlich Willkommen in der Karlsruher Nordweststadt.
Die Immobilie, welche mit idylischem Ausblick direkt am Spielplatz Nordweststadt liegt, besticht besonders durch Ihre ruhige und naturbefangene Umgebung.
Nur ca. drei Minuten Fahrt bis zur B36, welche Sie in windeseile auf die Südtangente sowie in den Karlsruher Norden bringt. Somit sind bspw. die A5 und A8 in ca. 15 Minuten Fahrt erreicht.
Grund- und Werkrealschulen wie die Werner-von-Siemens Schule, sowie aber auch das Humboldt-Gymnasium befinden sich im selben Stadtteil wie die Wohnung, und sind daher in wenigen Minuten erreichbar.
geschäfte des täglichen Bedarfs wie beispielsweise ein Bäcker oder eine aber auch eine Apotheke sind mit dem Auto gerade einmal zwei Minuten Fahrt entfernt.
Des Weiteren benötigen Sie ca. vier Minuten Fahrt bis zum nächsten Rewe, in welchem Sie alle Lebensmitteleinkäufe erledigen können.