7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €480.000 124 m²
74564 Crailsheim

3,57 % incl. 19 % Mwst.

frei ab Nach Vereinbarung

Zum Verkauf im BIETERVERFAHREN steht eine großzügige, renovierungsbedürftige Wohnung mit ca.124,21 m² Wohnfläche, mit weiteren ca. 50 m² Nutzfläche im 2. Dachgeschoß und einem großen ausgebautem Kellerraum mit ca. 30 m² im Untergeschoß. Diese befindet sich im Dachgeschoß eines 2 Familienhaus. Mitverkauft wird auch das angrenzende ca. 1.516 m² Größe, welches mit einem Werkstattgebäude mit Lager und Büro, einer Garage und einem Gartenhaus bebaut ist. Die Zufahrts- und Versorgungsleitungen liegen auf dem Grundstück und sind im Grundbuch rechtlich gesichert. Ein Abriss mit Neubebauung bzw. Wohnbebauung wäre sicherlich möglich. Es gibt keine planungsrechtlichen Festsetzungen. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung). Das Wohngebäude mit Werkstattgebäuden befinden sich auf einem ausgewiesenen Mischgebiet. Im Grundbuch wurden Geh- und Fahrrecht sowie Leitungsrecht für Ver- und Entsorgung eingetragen, sodass die Erschließung gesichert ist.

Die großzügige Wohnung, teilt sich wie folgt auf:
Eingangsbereich mit großem Wohnzimmer mit Schwedenofen ausgestattet und Zugang zum großen Balkon. Hübsches Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, zwei Bäder, großes Esszimmer, weiteres Schlafzimmer. Die Waschküche, hier befinden sich noch sämtliche Küchenanschlüsse. Im 2. Dachgeschoß wurden zwei große Zimmer und ein kleineres Zimmer ausgebaut. Allerdings haben diese Räume keinen Anschluß an die Zentralheizung. Zur Wohnung gehört auch ausgebaute Kellerraum im Untergeschoß. Die Waschküche kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Das Werkstattgebäude entstand im Jahr 1979. Im Jahr 2005 wurde die neue Halle angebaut. Es gibt weiter einen Büroraum, den Aufenthaltsraum, eine Toilette, ein Abstellraum und das Lager, sowie Flur mit einer Nutzfläche von ca. 264 m². Mit weiterer überdachter Fläche von ca. 47 m² und ca. 116 m² Stellplatzfläche. Auch befindet sich auf dem Grundstück eine Fertiggarage mit Baujahr 1981.

Angaben zum EAW: Bedarfsausweis, Bj. 2003 und 2014, Heizöl + Stückholz, E, 146 kWh (m²a).

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Gebote unter 480.000,00 Euro können nicht berücksichtigt werden.

Gerne würden wir Ihnen die große Wohnung mit Werkstattgebäuden auf großem Grundstück nach Absprache einmal zeigen. Bitte vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro Andrea Scherz e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim unter der Rufnummer: 07951/ 295960.

Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision vom Käufer in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis.

Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

74564 Crailsheim