2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €228.000 50 m²
91058 Erlangen (Erlangen-Süd), Gebbertstraße 124

Käuferprovision von 7.140.- Euro beim Kauf mit Tiefgaragenstellplatz (2,975 % vom Kaufpreis incl. 19% MwSt.)

frei werdend
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Duplex

Sehr hochwertig, komplett ausgestattete 2-Zi- Wohnung mit allem was man braucht, im 1. Obergeschoss einer 20-Parteien-Wohnanlage.
Helles, großes Wohnzimmer mit Abendsonne.
Zum Wohnbereich offene Einbauküche.
Vollausstattung mit fast allem, was auf den Fotos abgebildet ist.

Eine Münzwaschmaschine und Trockner stehen im Keller zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Gemeinschafts-Trockenraum.
Ein Hausmeisterservice erledigt alle erforderlichen Arbeiten wie Treppenhausreinigung und Winterdienst.
Rauchen war bisher in der Wohnung nicht erlaubt.
Abschließbares Kellerabteil mit ca. 4 m² Nutzfläche.
Zwei abschließbare Fahrradhäuser links vom Gebäude.
Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis nicht enthalten und für 12.000.- € erwerbbar.
Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttischen, Regalen und geräumigem Kleiderschrank.
Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne mit hochwertiger Glasduschwand, Waschbecken mit Spiegel- und Unterschrank, Einbauschrank und WC.
Flur mit Garderobe und Schränken.
Der Wohnbereich ist mit zwei Sofas, Esstisch mit vier Stühlen, Sideboards, Flachbild-TV, Schreibtisch mit Bürostuhl ausgestattet.
Die Küche hat alles was man braucht: Spüle, Herd mit Backofen, Kühl-Gefrierkombi, Waschmaschine, Spülmaschine, Staubsauger.
Die Wohnung hat keinen Balkon, siehe Grundriss und Außenfotos.

Verkehrsgünstig im Erlanger Süden. Direkt an der Bushaltestelle Röthelheimbad, Ecke Reichswaldstraße / Gebbertstraße.
In unmittelbarer Nähe zur FA-Universität Süd, Siemens und Röthelheim-Biergarten.
Blick vom Flurfenster aus auf das Röthelheimbad.
Zur Uni, Innenstadt, Rathaus, Klinik ca. 6-7 Minuten mit dem Rad.
Hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Umfangreiche Infos über die Stadt Erlangen unter der offiziellen Internetseite: www.erlangen.de

Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit mir möglich.
Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte unter Tel: 09 11-54 0 53 53, werktags von 10:00 bis 20:00 Uhr.
Dieses Exposé und Grundrisse als pdf-Datei in höherer Auflösung sende ich Ihnen auf Wunsch gerne zu.
Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, ich übernehme hierfür keine Gewähr. Beiliegende Pläne sind nicht Maßstab getreu und daher zur Maßentnahme nicht geeignet. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Als Immobilienmaklerunternehmen bin ich dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Mein Eigentümerservice: Lassen Sie den Wert Ihrer Immobilie bei einem geplanten Verkauf professionell, kostenfrei und unverbindlich vom Makler und Dipl.-Bauingenieur schätzen.
Empfehlen Sie mich bei Ihren Bekannten, nach einem erfolgreichen Verkauf erhalten Sie von mir 10% meiner Provision. :-)

Terminabsprachen sind einfacher, wenn Sie mich anrufen oder bei Besichtigungsanfragen per E-Mail Ihre Telefonnummern mitteilen und wann Sie erreichbar sind.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Dann kommen Sie zu einer Besichtigung.

Besichtigungstermine während der Corona-Pandemie.
Die Gesundheit der Interessenten ist mir sehr wichtig.
Deshalb führe ich Besichtigungstermine zurzeit folgendermaßen durch:
Wir begrüßen uns ohne Händedruck.
In geschlossenen Räumen tragen alle Mund-Nasenschutz.
Im Freien halten wir 1,5 m Abstand.
Sie können sich in aller Ruhe die Immobilie ansehen.
Bitte fassen Sie möglichst wenig an. Unterlagen wie den Energieausweis lege ich Ihnen zur Ansicht bereit.
Ich stehe Ihnen für alle aufkommenden Fragen zur Verfügung.
Anschließend besprechen wir Ihren Eindruck von der Immobilie und eventuell die weitere Vorgehensweise.

Gebbertstraße 124
91058 Erlangen (Erlangen-Süd)