3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.990 152 m²
01067 Dresden (Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West), An der Herzogin Garten 5

3.980,00 €

Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 100,00 EUR

- Sandsteinfassade nach historischem Vorbild - 6.500 qm Garten und Parkanlage direkt am Gebäude - Blick zum Zwinger und zur Semperoper
- massive Eichenholz-Dielung -hochwertige und großformatige Fließen in den Bädern - Sonnen- und Sichtschutz an allen Fenstern
- Aufzug (rollstuhlgeeignet, barrierefrei) mit Direktzugang in die Wohnung - Tiefgarage mit klassischen Stellplätzen (kein Duplex)
- Fußbodenheizung komplett - reichhaltige elektrische Ausstattung - Außensteckdosen im Bereich der Terrasse - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Bad en suite mit Wanne und Dusche - Gästebad mit Dusche - zentral kontrollierte Lüftung nach DIN 1946-6 - zentrales Kompaktgerät mit Wärmerückgewinnung
zur kontrollierten Wohnungslüftung - 2 Tiefgaragenstellplätze je 100,00 Euro/ Monat

KURFÜRSTLICHE ORANGERIE - erleben Sie hochmodernen Wohnraum im Umfeld eines historischen Ensembles! Die Parkanlage wurde ursprünglich von Kurfürst August dem Starken als Winterherberge für Edelgewächse - eine Orangerie - genutzt. Um 1841 entstand unter Leitung des königlichen Hofbaumeisters Otto von Wolframsdorf das Orangeriebauwerk in der heute wieder errichteten Form, einem nahezu originalgetreuen Wiederaufbau der KURFÜRSTLICHEN ORANGERIE. Dabei gelang - direkt im barocken Zentrum der Residenzstadt - der Brückenschlag zwischen prunkvoller Vergangenheit hin zu heutigen Wohnansprüchen.Hier besteht nun die wohl einmalige Gelegenheit, einen Teil dieses unikaten Gebäudes zu bewohnen. Die Wohnung verfügt über eine ca. 20 qm große Gartenterrasse mit Orientierung zur historischen Parkanlage, eine Ausstattung mit einem hochwertigen Materialmix und ein oder zwei Stellplätzen in der Tiefgarage. Auf Wunsch erfolgt die Montage einer Einbauküche.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Fotoanlagen wurden von der ADLATUS AKTIENGESELLSCHAFT selbst erstellt. Eine zwischenzeitliche Vermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben dienen der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Mietvertrag. Besichtigungen sind jederzeit möglich, im Interesse aller Beteiligten bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz. Jeder Immobilienmakler ist verpflichtet, "...die Vertragsparteien des Mietgegenstandes zu identifizieren, sobald der Vertragspartner des Maklervertrages ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Mietvertrages äußert und die Mietvertragsparteien hinreichend bestimmt sind". Aus diesem Grund bitten wir Sie, im Zuge Ihrer Interessensbekundung ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis oder Reisepass) vorzulegen.

Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 152,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

An der Herzogin Garten 5
01067 Dresden (Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West)

Luxus beginnt bei der Lage! Die KURFÜRSTLICHE ORANGERIE ist Teil eines wiederentstandenen Ensembles vis-a-vis des berühmten Dresdner Zwingers. Besonders hervorzuheben ist die nach historischem Vorbild neu errichtete Garten- und Parkanlage, welche ursprünglich bereits um 1591 als kurfürstlicher Lustgarten entstand. Die zentrale Lage in Sichtweite zur Semperoper macht jegliche Frage nach der Infrastruktur überflüssig. Das historische Stadtzentrum mit all seinen kulturellen Highlights und vielfältigen gastronomischen Angeboten ist unmittelbar zu Fuß erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an Verkehrsmittel jeglicher Art ist gegeben.