Haus zum Verkauf €595.000 200 m²
64546 Mörfelden-Walldorf

2,380% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. der gesetzlichen 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.

Baujahr: 2001

2 Stellplätze

2 Stellplätze

Das sehr gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in der beliebten Wohnsiedlung von Walldorf und wurde im Jahre 2001 erbaut. Die Immobilie verfügt über eine überdachte Terrasse mit einem sehr schön angelegten Garten. Im Gartenbereich befindet sich eine Gartenpumpe (wartungsfreie Grundfoss Pumpe), ein Gartenhaus, sowie ein abschließbares Gartentor. Weiterhin ist das Objekt komplett unterkellert und verfügt über zwei Kellerräume inkl. einer großzügigen Waschküche. Die Anschlüsse für Elektro, Wasser und Gas befinden sich ebenfalls in der Waschküche. Der größte Kellerraum mit zwei Fenstern kann mit geringem Aufwand als Büro- Gäste-, oder Hobbyraum umfunktioniert werden.
Im Erdgeschoss befindet sich der gemütliche Ess- und Wohnbereich mit Echtholz-Parkett. Der offene Küchenbereich ist mit einer Theke zum Wohnbereich unterteilt. Hervorzuheben ist die hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten (Bosch, Liebherr und BERBEL). Ein Gaskochfeld sorgt für ein perfektes Kochambiente. Der Einbau der modernen Einbauküche erfolgte vor ca. 3 Jahren.
Ein Tageslicht Gäste-WC, sowie Abestellfläche befindet sich im Hauseingangsbereich. In der oberen Etage befinden sich zwei Schlafräume und ein Tageslichtbad. Das Badezimmer ist mit Badewanne und einer bodentiefe Dusche ausgestattet. Die maßangefertige Duschverglasung wurde vor Kurzem erneuert.
Das lichtdurchflutete Studio (ca. 29 qm) mit 3,50 m hoher Sichtbalkendecke und sonniger Dachterrasse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Möglichkeit der Einbau eines weiteren Badezimmers ist gegeben. Weiterhin gehören zwei Kfz-Stellplätze zum Anwesen und sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die Wärmezufuhr erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Diese wurde bis zum jetzigen Zeitpunkt regelmäßig gewartet. Vor 2 Jahren wurde die Aussenfassade aufwendig saniert. Das Dach ist ein Gründach der Firma ICOPAL. Das Reihenhaus kann nach vorheriger Vereinbarung zeitnah bezogen werden.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,50 m², Kellerfläche: 42,00 m², Lage im Wohngebiet

64546 Mörfelden-Walldorf

Das Reihenhaus liegt im Stadtteil Walldorf und verfügt über ein ideale Verkehrsanbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. Bus und Bahn sind ca. 3 Gehminuten vom Wohnhaus entfernt. Mit dem PKW gelangen Sie in wenigen Minuten zum Frankfurter Flughafen und Frankfurt a. Main erreichen Sie innerhalb von ca. 25 Autominuten. Eine Kindertagesstätte, Spielplätze und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Strandbad Langener Waldsee und die Badestelle Waldorfer See laden zu einem Wochenendausflug ein.