1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €60.000 36 m²
04683 Naunhof

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

frei ab Sofort
Geschoss: 1

- neues Laminat

- Lift

- Balkon

- offene Küche

- Tiefgaragenstellplatz

Diese gepflegte Ein-Raum-Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Sie befindet sich im 1. OG und ist momentan nicht vermietet. Die Wohnung wurde neu saniert und mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet.

Die Wohnung ist ab 01.08.2021 vermietet. Nettomieteinahme pro Jahr 3.240,00EUR.



Über den Flur ist der große helle Wohnraum mit offener Küche erreichbar. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.

Die Räume sind renoviert und mit hochwertigem Vinylboden ausgelegt. In dem sehr geräumigen Wohnzimmer ist eine offene Küche integriert. Auf dem großzügigen Balkon haben Sie eine schöne Weitsicht.

Zu der Wohnung gehören ein Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an. Wir beraten sie gerne.

www.vvv-leipzig-immobilien.de



Widerrufsbelehrung

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer
Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstraße 14
04103 Leipzig
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@vvv-leipzig-immobilien.de

Für den Fall des Widerrufs weisen wir darauf hin, dass die Maklerleistung wegen ihrer vertraglichen Beschaffenheit nicht rückgewährbar ist.
Im Falle, in dem das vermittelte Geschäft trotz Widerrufs zu Stande kommt, ist Wertersatz in Höhe des objektiven Wertes der Maklerleistung, der jedoch das vertragliche Entgelt nicht übersteigen darf, zu leisten (hierzu verweisen wir auf die Entscheidungen des Bundesgerichtshofes WM 2012, 1668 und die Entscheidung des Bundesgerichtshofes abgedruckt in NZM 2012, 689).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.240,00 EUR

Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 36,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

04683 Naunhof

Naunhof liegt ost-südöstlich von Leipzig in der Tieflandsbucht. Zum Zentrum von Leipzig fährt man mit dem Auto ca. 25 Minuten. Die Autobahnauffahrt in Richtung Dresden und Halle erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Die Naunhofer Seen sind nur 3 Fahrminuten entfernt. Hier können Sie schöne Spaziergänge unternehmen oder den Badespaß genießen. Die Einkaufszentren "Pösna-Park" oder "Globus-Wachau" erreichen Sie in ca. 10-15 Fahrminuten. Eine Bushaltestelle für Buslinien nach Grimma und Leipzig sind fußläufig erreichbar. Die Stadtverwaltung, öffentliche Einrichtungen, eine Mittelschule, Kindergärten, kulturelle Einrichtungen, ärztliche Einrichtungen und eine Vielzahl von Geschäften sind im nahen Stadtkern von Naunhof präsent. In Nahnhof befindet sich auch ein Bahnhof. Eine Kindertagesstätte ist im unmittelbar angrenzenden Nachbarort Eicha vorhanden. Die Sachsen-Klinik Naunhof, in der auch ambulante Therapien möglich sind, befindet sich in unmittelbarer Nähe.