3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000 82 m²
01097 Dresden (Leipziger Vorstadt)

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet

Betongold als Asset in Dresden!

- 3-Zimmer-Wohnung mit 82,62 m²
- großzügiger Balkon
- Kellerabteil
- Baujahr ca. 1996
- großflächiger Abstellraum

In der Leipziger Vorstadt, einer der beliebtesten Stadtteile Dresdens, befindet sich die Wohneinheit im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ca. 1996 erbaut und 2017 mit einem neuen Wärmeerzeuger ausgestattet wurde.

Die Wohnung umfasst eine Fläche von ca. 82,62 m² und bietet den Bewohnern drei gut geschnittene Zimmer, einen Balkon in östlicher Ausrichtung sowie einen großzügigen Abstellraum. Des Weiteren verfügt die Einheit über ein ca. 5,28 m² großes Kellerabteil.

In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Anschlüsse des öffentlichen Fern- und Nahverkehrs, wodurch ein hohes Maß an Mobilität auch ohne KFZ generiert werden kann. Das üppige Angebot an z. B. Restaurants und Bars in unmittelbarer Nähe, unterstreicht darüber hinaus den positiv belebten Charakter des Standortes.

Das derzeitige Mietverhältnis besteht seit dem 01.06.2017.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de

Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien oder in Auszügen auch auf www.immowelt.de/profil/osd

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.490,68 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Sachsen

01097 Dresden (Leipziger Vorstadt)

Das Stadtgebiet Dresden Neustadt wird in die Äußere Neustadt und Innere Neustadt unterteilt.
Die Äußere Neustadt umfasst denjenigen Teil der Neustadt, der außerhalb der Mauern des ehemaligen Alten Dresden lag. Da das Gebiet, auf dem die Antonstadt gegründet wurde, unbebaut an Dresden ging, gehört die Äußere Neustadt zu den historischen Dresdner Vorstädten. Das Viertel gilt heute als Szeneviertel Dresdens und bietet vielfältige Kultur- und Shoppingangebote. Auf den beiden Verkehrsachsen verlaufen die Dresdner Straßenbahnlinien 3, 6, 7, 8 ,11 und 13. An der westlichen Grenze der Äußeren Neustadt befindet sich der Bahnhof Dresden-Neustadt, auf dem neben dem Eisenbahnnah- und Fernverkehr, die S-Bahn-Linien S1 und S2 halten. Die Autobahnauffahrt Dresden Neustadt ermöglicht eine schnelle Verkehrsverbindung zur A 4.
Außerdem findet man in der Dresdner Neustadt viele Kindertagesstätten und Schulen, wie zum Beispiel die 15. Grundschule, 30. Oberschule und das Gymnasium Dreikönigsschule. Neben dem städtischen Klinikum in Dresden-Neustadt gibt es diverse Ärzte.