3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
37081 Niedersachsen - Göttingen

Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hier eine gut aufgeteilte und professionell modernisierte Obergeschosswohnung in gefragter Lage von Göttingen an. Die einladend helle Wohnung umfasst mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Balkon etwa 71 m² Wohnfläche und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum. Eine große Garage (etwas länger und etwas breiter als "normal"), direkt im Haus und mit elektrischem Torantrieb, kann gegen Aufpreis dazu erworben werden.

Sie betreten die Wohnung über einen angenehm großen Flur (mit Platz für eine Garderobe, Spiegel, Schuhschrank o. Ä.) Von dort erreichen Sie zum Einen die fast 9 m² große Küche, die aufgrund Ihres Zuschnitts auch Platz für eine kleine Essgruppe bietet - zum Anderen das knapp 21 m² große und helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Zwei gut geschnittene und ebenfalls helle Schlafräume runden das Gesamtbild dieser schicken Wohnung ab.

Die hervorragend modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im obersten Geschoss des Hauses. Angenehm im Alltag ist der große Balkon (mit Markise) und der herrliche Ausblick. Die Wohnung besticht neben der attraktiven Wohnlage mit guter Infrastruktur durch ihre "stilsichere" Renovierung (helle, freundliche Farbauswahl mit abgestimmten Fußböden, schickes Bad mit Duschwanne, großformatige helle Befliesung ... ). . Alle Fenster sind isolierverglast und verfügen zudem über Außenrollläden. Hier wurde vor Kurzem noch richtig investiert. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übernommen werden. Worauf warten Sie also noch? - "Einziehen, ... und fertig heißt hier die Devise!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, dann kontaktieren Sie uns einfach, bestmöglich per e-mail. Gern beantworten wir Ihnen ihre Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Sie!

Weitere Angaben:
Objektzustand: vollständig renoviert

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 2,975% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Je Käufer/Verkäufer

Lagebeschreibung:
Ihr neues Domizil befindet sich im südwestlichen Teil von Göttingen – im Wohngebiet Grone-Süd. Die hier präsentierte Immobilie besticht zudem durch Ihre gute Anbindung zur Innenstadt - gute Einkaufsmöglichkeiten sind auf kurzen Wegen ebenso erreichbar wie der Kindergarten, Schulen, Ärzte u. V. m. . Eine Anbindung an das Stadtbus-Netz macht Sie mobil – die Haltestelle befindet sich direkt (2min.) vor der Haustür.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer, Gas
Energieverbrauch: 92 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 92 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 25.06.2018
Gültig bis: 25-06-2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: O- 2963