4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €730.000
85653 Kr. München - Aying

Objektbeschreibung:
Diese schöne, großzügig geschnittene Erdgeschoß-Wohnung besticht durch den relativ großen Garten und die Nähe zu München.
Zu dieser Immobilie gehören 2 Stellplätze und 1 Keller. Die Waschküche ist ein Gemeinschaftsraum.
Das Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC ist modernisiert.
Geheizt wird durch eine Öl-Zentralheizung, zusätzlich gibt es in der Küche eine Fußbodenheizung und im Wohnzimmer einen Holzofen.
Über drei Terrassen (S / W / N) haben Sie die Möglichkeit in den Garten zu gelangen.
Gesamt erwerben Sie 518,75 / 1000 Anteile des Hauses, also die Mehrheit der Miteigentumsanteile.
Die Immobilie ist seit dem 15.08.2014 vermietet, die Miete beträgt im Moment 920.- € plus ca. 200.- € Nebenkosten.

Folgende Sanierungen wurden durchgeführt:
1993 neue Wasserleitungen und Anbau (im Norden) in Holzständer-Bauweise
1998 Dacherneuerung
2000 Austausch der Fenster
2004 Anschluss an die Kanalisation
2007 Heizkessel, Balkontüren, Bad und Böden erneuert
2009 Dachrinnen und Regenfall-Rohre erneuert / Dachfirst abgeschliffen und neu gestrichen
2014 Balkone neu gebaut

Lage:
Die Immobilie liegt im S-Bahnbereich des südöstlichen Münchener Umlandes
(S7 Haltestelle Großhelfendorf). Die gewachsene Struktur des Dorfes bietet ein angenehmes Leben in ländlicher Umgebung. Die Grundschule ist nur ca. 100m vom Objekt entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie München in ca. 25 Minuten.