2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
51105 Köln - Humboldt-Gremberg

Objektbeschreibung:
Humboldt-Gremberg.

Die Wohnung verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche und teilt sich auf in einen geräumigen Flur, das separate Tageslichtbad mit Wanne, sowie ein geräumiges Wohn- sowie Schlafzimmer auf.
Zu dem Objekt liegt dem Eigentümer keine offizielle Wohnflächenberechnung vor. Die hier angegebene Wohnfläche ist daher eine Schätzung des Eigentümers.

Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Loggia, von welcher aus Sie Blick in den Garten haben.

Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil bieten Ihnen ausreichend Stauraum.

Die Wohnung wird mit einer Elektroheizung beheizt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.618,18 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Lagebeschreibung:
Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen.

Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht.

Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.

Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 197 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2027-08-10
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 92523