2-Zimmer Wohnung zu vermieten €450
01159 Dresden - Löbtau-Nord

Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine Altbauwohnung im Hochparterre (Erdgeschoss) eines sanierten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1900, Sanierung 1995) in beliebter Wohnlage von Dresden-Löbtau an der Hermsdorfer Straße. Die Fußböden sind mit Laminat verlegt und die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das innenliegende Bad verfügt über Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und auf Wunsch kann ein Pkw-Stellplatz für 30 Euro mtl. angemietet werden.

Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht.

Die Wohnung ist gegenwärtig noch vermietet und kann ab dem 01.10.2021 bezogen werden.

"online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id18059"

Ausstattung:
- Wohnung im Hochparterre
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- geräumige Küche mit Fenster
- Einbauküche (wir dem Mieter zum Gebrauch überlassen)
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- KabelTV ist in den Nebenkosten bereits inkl.
- Pkw-Stellplatz kann für 30 Euro mtl. angemietet werden
- DSL verfügbar
- die Hundehaltung wird nicht gestattet

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.10.2021
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

Gesamtfläche: ca. 55,88 m²
Nutzfläche: ca. 55,88 m²

Lagebeschreibung:
Löbtau ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Ortsamtsbereich Cotta. An Löbtau grenzen die Stadtteile Cotta, Naußlitz, Gorbitz, Dölzschen, Friedrichstadt, Plauen und die Südvorstadt.
Infrastruktur:
Der seit Ende des 19. Jahrhunderts natürlich gewachsene Stadtteil verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Parks und Freizeiteinrichtungen.
Verkehr:
Die Anbindung zur Autobahn und dem Stadtzentrum sind bestens. Über die Autobahnabfahrt DD-West (Gorbitz) hat man eine exzellente Anbindung an den Flughafen.
ÖPNV:
In Löbtau verkehren die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90.
Bewohner:
Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen genauso an, wie Studenten. Für Studenten ist der Aspekt der Uni Nähe auch nicht zu verachten.
Geschichte:
Löbtau als "Liubituwa" (liebliche Aue) wurde 1068 und damit 138 Jahre vor Dresden erstmals urkundlich erwähnt.

Sonstiges:
Energieeffizienzklasse: D,
Befeuerung/Energieträger: Gas,
Baujahr: 1900,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
End-Energiekennwert: 109,
Heizungsart: Zentralheizung

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 21.08.2028
Baujahr: 1900
Letzte Modernisierung: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 18059