3-Zimmer Wohnung zu vermieten €550 62 m²
63526 Erlensee, Beethovenstraße 0

1.650,00 €

frei ab 15.10.2021
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR

* schöner Balkon mit West Ausrichtung, sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer begehbar

* Wannenbad

* doppelt verglaste Isolierfenster mit Kunststoffrahmen

* Rollläden

* schöner Vinyl Bodenbelag in dunkler Optik in allen Zimmern und dem Flur

* weiße Türen

* Kellerraum

* Dachbodenraum

* Einzelgarage für € 60,00 monatlich

* für die Hausgemeinschaft Trockenboden (zum Wäschetrocknen)

* für die Hausgemeinschaft steht ein Fahrradraum zur Verfügung

* neuwertige Gas Zentralheizung

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Die Aufteilung der Wohnung können Sie dem beigefügten 3 D Plan entnehmen. Der zur Verfügung gestellte 3D-Grundriss mit Einrichtungsbeispiel ist im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

Diese schöne 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 4 Stockwerken in Erlensee. Erlensee hat eine super Infrastruktur, näheres siehe unter Lagebeschreibung.

Die Wohnung kann zum 15.10.2021 angemietet werden.

Die Aufteilung der Wohnung können Sie dem beigefügten 3-D Plan entnehmen.

Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Bad, eine Küche, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie einen Balkon. Vom Arbeitszimmer ist kein Foto eingestellt.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Küche wird wie die gesamte Wohnung leer (ohne Möbel) übergeben. Es befindet sich eine praktische Speisekammer in der Küche.

Das Wohnzimmer ist 21m² groß und lässt sich super einrichten.

Der Balkon hat eine gute Größe und mit seiner West-Ausrichtung (Nachmittag/Abendsonne) liegt er auf der Sonnenseite. Ein weiterer Vorteil, er ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus begehbar.

Das 3.Zimmer hat eine Größe von ca.8,5m² und lässt sich perfekt als Arbeitszimmer ausstattet. Für ein Kinderzimmer ist es eigentlich zu klein, es sei denn es handelt sich um ein Baby.

Zur Wohnung gehören zwei Nutzräume mit jeweils ca. 6m², einer im Kellergeschoss und einer im Dachboden, wo sich auch ein Trockenboden befindet.

Für Fahrräder gibt es einen Fahrradraum im Kellergeschoss.

Eine Einzelgarage im Hof gehört zur Wohnung und muss für € 60,00 monatlich mit angemietet werden.

In der Nebenkostenvorauszahlung von € 150,00 bei 1 Person und € 170,00 bei 2 Personen sind neben den gängigen Kostenarten auch die Heizung, Warmwasser, Pflege der Außenanlage und Kabelfernsehen bereits enthalten.

Wer uns bei Instagram (aktiv.immobilien.service) folgt, erhält dadurch demnächst Informationen über unsere Angebote bevor diese auf Immobilienscout oder Immowelt online gehen und kann sich dadurch einen Vorteil verschaffen. Finden wir auf diesem Weg den passenden Mieter, schalten wir die Immobilien nicht mehr auf den Immobilienportalen.

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Zu Ihrer Information, die Hausnummer 0 gibt es natürlich nicht, wir müssen aber eine Hausnummer angeben, ansonsten wird bei manchen Portalen die Straße nicht angezeigt. Da wir aber wollen, dass die Interessenten sich einen ersten Eindruck über die Lage verschaffen können, geben wir die Hausnummer 0 an.

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Im Mietvertrag wird vereinbart, dass man in den ersten 24 Monaten nicht kündigen kann. Der Mietvertrag ist unbefristet, eine längere Mietdauer wird gerne gesehen. Das hängt auch damit zusammen, dass die Vermieter die Vermittlungskosten tragen und daher zumindest eine mittlere Mietdauer sichern wollen.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², 4 Etagen, Lage im Wohngebiet

Beethovenstraße 0
63526 Erlensee

In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Einzelhandelsgeschäfte wie z.B. REWE, Lidl, Rossmann, diverse Bekleidungsgeschäfte usw.., alles zu Fuß innerhalb von 5-10 Minuten zu erreichen.

Die Gemeinde Erlensee liegt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen an der Bundesautobahn 66 etwa 25 km östlich von Frankfurt am Main. Sie besteht aus den zwei Ortsteilen Langendiebach und Rückingen, die sich 1970 zusammenschlossen.

Erlensee entwickelte sich zu einer lebendigen Gemeinde mit nun fast 14.000 Einwohner, mit einer sehr guten Infrastruktur sowie idealen Verkehrsanbindungen.

Erlensee liegt direkt an der A 66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda, sowie an der A 45. Die ehemalige B 40, heute Kreisstraße 854, führt durch Erlensee.

Mit dem Auto ist man in 10 Minuten in Hanau und in ca. 20 Minuten in Frankfurt.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Bus und Bahn, gelangt man über den Hanauer Hauptbahnhof in ca. 1 Stunde an den Frankfurter Hauptbahnhof.

Freizeit- und Sportanlagen
Hallenschwimmbad in Langendiebach, Vogelschutzpark in Langendiebach, Trimm-Dich-Pfade in Langendiebach, über 80 Vereine - Verbände und Parteien, Große Sport- und Fußballplätze, Heimatmuseum in Rückingen, diverse Veranstaltungshallen, die Erlenhalle für ca. 1000 Pers., Fallbachhalle, Wasserburg, Bürgerhaus Zum Neuen Löwen, Tennisplätze, Großer Ortsmittelpunkt mit Banken, Post, Geschäften und Rathaus.

Für die Jugend am Ort ist ein Skatepark eingerichtet.

Bildungseinrichtungen
In der Gemeinde sind mehrere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen vorhanden. So befinden sich drei Grundschulen, Langendiebach, Eulenhof und Rückingen, die Georg-Büchner-Gesamtschule, eine Gemeindebücherei sowie mehrere gemeindeeigene oder kirchliche Kindertagesstätten in Erlensee. Es gibt mehrere weiterführende Schulen, Haupt-und Realschulen sowie Gymnasien, im näheren Umkreis in Hanau, Bruchköbel, Gelnhausen.