4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
51377 Nordrhein-Westfalen - Leverkusen

Objektbeschreibung:
Diese 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten 6-Parteienhaus in ruhiger Sackgassenlage bietet Platz für die ganze Familie.

Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia.

Zwei gleich große Kinderzimmer ermöglichen die gerechte Aufteilung unter Geschwistern.

Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und WC.

Elternschlafzimmer.

Die Küche bietet auch Raum für einen kleinen Esstisch für gemeinsame Mahlzeiten.

Eine Abstellkammer bietet Platz für Vorräte, Staubsauger und Bügelbrett.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebotspreis enthalten.

Ein großer eigener Kellerraum, ein Trockenraum und der Fahrradkeller runden das Raumangebot ab.

Ausstattung:
Anstrich der Fassade in 2016

Erneuerung der Dacheindeckung in 2016

Die Wohnung selbst befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,50 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer freundlichen Wohnlage in Leverkusen - Steinbüchel.

Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus:

Grundschule, weiterführende Schule, Kindergarten, Supermarkt sind genau wie Bushaltestellen mit Anbindung Richtung Opladen und Schlebusch fußläufig erreichbar.

Die Stadt Leverkusen bietet zahlreiche Freizeit-, Sport- und Kultureinrichtungen, sowie einer hervorragenden Anbindung an die Autobahnen und den ÖPNV.

Sonstiges:
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Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich.

Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Nahwärme
Energieverbrauch: 139,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 14.03.2019
Gültig bis: 2029-03-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 46380107-05257