3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000 62 m²
45475 Mülheim (Dümpten)

3,57 % inkl. MwSt.

- Erdgeschoss / Hochparterre
- attraktiver Grundriss
- eigener Garten
- drei Zimmer + Küche, Diele und Bad
- Gaszentralheizung
- elektr. Rollläden
- mietfrei
- Einbauküche
- Keller

Zusätzliche Ausstattung: eigener Garten

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses. Sie verfügt über drei Zimmer sowie über eine Küche inklusive Einbauküche, eine Diele und ein Badezimmer. Das Highlight der Wohnung ist der eigene Garten inkl. großzügiger Terrasse, der direkt über die Wohnung zu erreichen ist.
Ursprünglich wurde die Immobilie um das Jahr 1960 erbaut. Im Jahre 2002 wurde die Wohnung umfangreich modernisiert. Dabei wurden unter anderem auch das Badezimmer und die Elektrik erneuert.
Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt. Vor einem Einzug sollte die Wohnung bezüglich Böden, Wände und Decken renoviert werden.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 177 Euro. Darin sind alle Betriebskosten, die Heizkosten und auch die Kosten für die Rücklagenbildung enthalten. Die Rücklagen der gesamten Eigentümergemeinschaft betragen über 70.000 Euro.

Fazit: Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zum Vermieten. Aufgrund des attraktiven Grundrisses, des eigenen Gartens und der nachhaltigen Lage sollten Sie hier nicht lange überlegen.

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Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2003

45475 Mülheim (Dümpten)

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt in mitten des Dreistädte-Ecks Mülheim-Essen-Oberhausen in Mülheim-Dümpten. Innerhalb des Stadtteils befindet sich die Immobilie in absolut zentraler Lage.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Edeka, Lidl, Aldi...etc.) befinden sich im direkten Umfeld der Eigentumswohnung. Die Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel und an die Autobahnen sind aufgrund der zentralen Lage als ideal zu bezeichnen.