Haus zum Verkauf €150.000 894 m²
18465 Tribsees

zzgl. 7,14 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1890
vermietet
Geschosse: 4

Das Mehrfamilienhaus wurde um 1890 als Pfarrhaus in der Nähe der St.-Thomas-Kirche errichtet. Mittlerweile befinden sich im Haus 3 vermietete Wohneinheiten.

Es handelt sich um ein massives, verputztes Gebäude aus Mauerwerk mit Fachwerk, gegründet auf einem Feldsteinfundament. Hofseitig ist ein eingeschossiger Anbau vorhanden. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotential. Das Haus ist ungefähr zu einem Drittel im hinteren Bereich unterkellert.

1998 erfolgten umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, bei denen auch der Grundriss optimiert wurde. Es wurden das Dach neu gedeckt, Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen in Erd- und Dachgeschoss eingebaut, die Installationen von Sanitär und Elektro erneuert sowie neue Heizungen verbaut. 2019 wurde im Dachgeschoss eine Brennwerttherme eingebaut.

Das Gebäude grenzt direkt an die sich vor dem Haus befindende Straße. Hinter dem Grundstück verläuft eine weitere Straße, so dass der Hofbereich mit dem Auto befahren werden kann.

Auf dem Grundstück befinden sich drei Garagen.

Die Mieteinnahmen betragen 10.379,28 EUR Nettokalt p.a. Die Wohnungen sind alle langjährig vermietet.

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Nutzfläche: 379,00 m², Gesamtfläche: 422,00 m², vermietbare Fläche: 214,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen

18465 Tribsees

Die Stadt Tribsees liegt zwischen Rostock und Greifswald direkt am Fluss Trebel. Sie ist Sitz des Amtes Recknitz-Trebeltal und dient für die umliegenden Orte als Grundzentrum.

Südlich von Tribsees verläuft die Bundesautobahn A20, die hier auch eine entsprechende Auffahrt besitzt. Weiterhin führen die Landesstraße L19 und L192 an der Stadt vorbei, so dass Bad Sülze, Grimmen und Franzburg, aber auch weiter entfernt liegende Orte schnell erreicht werden können.

In Tribsees sind vor allem kleine und mittelständische Unternehmen angesiedelt, die Handwerk, Baugewerbe und verschiedenen Dienstleistungen anbieten.

Tribsees bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, einen Baumarkt,einen Getränkemarkt, Bäcker, Friseure, Blumenläden und viele weitere. Verschiedene Arztpraxen und Physiotherapien sichern den medizinischen Bedarf.

Für Ihre Kinder sind eine Kindertagesstätte mit angeschlossenem Hort, zwei Grundschulen sowie eine Regionale Schule vorhanden.