2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000 50 m²
89075 Ulm (Böfingen)

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!

vermietet
Geschoss: 2

2 Zimmer
Badewanne
Balkon
Tiefgarage
TG mit abschließbarer Box
sehr ruhige Lage


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Sie sind auf der Suche nach Ihren eigenen Vier-Wänden oder suchen eine rentable Kapitalanlage in bester Lage von Ulm? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung aus dem Jahre 1996.

Die ETW besticht unter anderem durch die hervorragende Lage mit toller Infrastruktur. Insgesamt stehen Ihnen 2 Zimmer auf ca. 50 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus, in der sich dieses tolle Objekt befindet, ergibt sich aus insgesamt 9 Wohneinheiten. Die angebotene Eigentumswohnung ist in der zweiten Etage zu finden.

Neben der Küche und dem Badezimmer laden Sie ein Schlaf- sowie ein Wohnzimmer zum Träumen und Verweilen ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Hier können Sie so richtig entspannen. Eine weitere Wohlfühloase bietet der geräumige Balkon. Machen Sie es sich in Ihrem neuen Zuhause richtig gemütlich!

Alternativ können Sie die ETW selbstverständlich auch weiter vermieten. Derzeit wirft das Objekt eine Rendite von 420 € Kaltmiete + 60 € Nebenkosten pro Monat ab. Für Januar 2022 ist bereits eine Mieterhöhung vereinbart. Der Mieter ist sehr zuverlässig und wünscht, in der Wohnung bleiben zu dürfen. Hierfür würde er auch erneut eine angemessene Mieterhöhung akzeptieren.

Für ausreichend Stauraum sorgt ein Kellerabteil, welcher zur Wohnung dazu gehört. Hier können Sie oder Ihre Mieter Habseligkeiten sicher und platzsparend unterbringen. Zudem gibt es auf einer Bühne einen Wäschetrockenraum, welcher von Mietern und Eigentümern gleichermaßen genutzt werden kann.

Für Fahrzeuge steht Mietern oder Eigentümern ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Dieser ist zusätzlich für 25.000€ zu erwerben. Ein großer Pluspunkt: Der Stellplatz ist mittels einer Box abschließbar. Dieses traumhafte Objekt wartet nur noch auf seinen neuen Besitzer. Der ideale Ort für Singles oder Paare. Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

89075 Ulm (Böfingen)

Das Objekt liegt in belebter Gegend in Ulm. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es verschiedene Bäckereien, Restaurants, zwei Supermärkte und einen Arzt. Verschiedene Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Bar, ein Modegeschäft und eine Reinigung finden Sie ebenfalls vor Ort.