Haus zum Verkauf €360.000 661 m²
56244 Ötzingen

Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1997
frei ab sofort

3 Stellplätze

+ EFH mit vermieteter ELW
+ Guter Grundriss
+ Freundliche Räume
+ Großer Garten mit Gartenhaus
+ Sonnenterrasse
+ 2 Einbauküchen
+ 2 Badezimmer und Gäste-WC
+ 2 Kaminöfen
+ Keller und Doppelgarage
+ Mehrere Freistellplätze
+ Ruhige, idyllische Lage
+ Ab sofort bezugsfrei

Ob komfortables Mehrgenerationenhaus, attraktives Renditeobjekt oder Refinanzieren durch Teilvermietung - diese vielseitige Immobilie in traumhaft naturnaher Lage von Ötzingen im Westerwaldkreis passt sich ideal Ihrer individuellen Vision an. Auf einer Wohnfläche von ca. 196 m² erwarten Sie hier eine großzügige Hauptwohneinheit mit 5 Zimmern auf 2 Etagen und eine gemütliche 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss, die aktuell vermietet ist.

Beide Wohneinheiten punkten durch lichtdurchflutete Räumlichkeiten, vollständige Einbauküchen und wohlig wärmende Kaminöfen im Wohnbereich, die eine perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und hohem Wohnkomfort versprechen. Stellenweise bieten die Innenräume noch weiteres Renovierungspotenzial und damit Raum für eigene Gestaltungsideen. Das Erdgeschoss ist barrierearm gestaltet und auch das Obergeschoss kann durch den Einbau eines Treppenlifts behindertengerecht gestaltet werden.

Als attraktiver Außenbereich steht ein schöner Garten mit großer Sonnenterrasse, Gartenhaus und idyllischem Weitblick über die grüne Umgebung zur Verfügung. Ein Keller und eine geräumige Doppelgarage runden das umfangreiche Angebot perfekt ab.

Objektnr: 1033154

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 196,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2010

56244 Ötzingen

Das Wohnhaus besticht durch seine traumhaft ruhige und naturnahe Lage in Sainerholz, einem Ortsteil der Gemeinde Ötzingen im rheinland-pfälzischen Westerwaldkreis. Umgeben von wunderschönen Wald- und Wiesenlandschaften finden Sie hier ein sehr idyllisches familienfreundliches Wohnumfeld vor.

In den umliegenden Ortsteilen und Gemeinden erwartet Sie ein umfassendes Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs. So können bspw. in der rund 10 Autominuten entfernten Stadt Wirges zahlreiche Supermärkte, Einzelhändler und Dienstleister in Anspruch genommen werden. Familien profitieren darüber hinaus von einem Kindergarten und einer Grundschule in etwa 5 Autominuten Entfernung sowie auch der See des Angelvereins vor Ort.

Optimalen Anschluss an das Straßennetz bieten die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 8 und 255. Weiterhin liegt Sainerholz nur rund 10 Autominuten von der Autobahn-Anschlussstelle Montabaur entfernt, sodass Berufspendler von einer hervorragenden Anbindung z.B. nach Frankfurt am Main profitieren. Der ICE-Bahnhof Montabaur mit Park & Ride Platz wird über die B255 in etwa 10 Autominuten erreicht. Außerdem gelangen Sie in rund 30 Fahrminuten bis nach Koblenz oder Limburg an der Lahn.