3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.063.000 155 m²
60389 Frankfurt (Seckbach), Melsunger Straße 9

frei
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Unmittelbar an der Grenze zum lebendigen Stadtteil Bornheim, fußläufig zur beliebten Einkaufs- und Schlemmermeile Bergerstraße, befindet sich an einer ruhigen Seitenstraße gelegen dieses attraktive Neubau-Mehrfamilienhaus (KFW-55-Standard).

Die lediglich 13 Wohneinheiten verteilen sich auf ein Gartengeschoss (nur rückseitig sichtbar), das Erdgeschoss sowie 2 Obergeschosse.

Die zu den jeweiligen Wohnungen gehörende Keller befinden sich im Gartengeschoss.

Im Untergeschoss ist die Tiefgarage mit 6 Einzelstellplätze und weitere 10 Stellplätze auf 2 rotierende Parksysteme untergebracht. Des Weiteren befindet sich hier der Heizungsraum mit Pelletheizung, die Haustechnik- und Elektrik sowie einen Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen.

Im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) dieses attraktive Mehrfamilienhauses befindet sich dieses nagelneue, außergewöhnliche und wunderschöne Penthouse! Noch in diesem Sommer könnte es für Sie zum richtigen ZUHAUSE werden!

WAS WILL MAN NOCH MEHR ???
Die zentrale und dennoch ruhige Lage, die Modernität, die hochwertige Ausstattung, die überhohen Decken, das über 52 m² große und helle Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und unverbaubarem Blick ins Grüne, 2 Balkone, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder...
UND DANN....
Ein ganz besonderes Highlight dieses Penthouses und ein absolutes Alleinstellungsmerkmal ist die fast 120 m² !!! große Dachterrasse!

Nach Betreten der Wohnung eröffnet sich Ihnen sogleich dessen großzügiger Schnitt.
Im Eingangsbereich befindet sich links das Gästebad mit Dusche, rechts eine großzügige Nische für die Garderobe oder auch einen Garderobeneinbauschrank.

Das Penthouse ist aufgrund der vielen bodentiefen Fenstern mit Blick ins Grüne lichtdurchflutet. Im Wohnbereich wurden die beiden großen Frontfenster mit Schiebetüren und französischem Balkon versehen. Die Küche mit Kochinsel ist als offene Küche mit Kochinsel/Bar linker Hand im Wohnbereich davor geplant. Der eigentliche Wohnbereich mit seinen 2 Balkone befindet sich dahinter.

Der Elternschlafbereich und das Hauptbad erreichen Sie über ein abgeschlossenes Vorzimmer. Hier ist auch noch Platz für Schrank oder eine Kommode. Das angrenzende ca. 6,5 m² große Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche verfügt außerdem über eine abgemauerte Nische für Waschmaschine und Trockner. Das 17 m² große Schlafzimmer hat einen eigenen Ausgang zum linken der beiden Balkone.

Das rechts vom Wohnbereich gelegene Kinderzimmer misst ebenfalls fast 17 m² und verfügt über einen Ausgang zum zweiten Balkon.

Zu guter Letzt kommen wir zur Dachterrasse. Die Treppe im Flurbereich führt optisch in den Himmel! Mittels einem Schalter am Treppenaufgang öffnet sich der vollständig verglaste Dachausstieg. Der Rundumblick über Frankfurt von der fast 120 m² (117,7 x 0,25= 29,43 m² Wfl.) großen Terrasse ist einfach unbeschreiblich! Ob Sport, ihr eigener Chillout-Loungebereich, Grillen, Ihr eigener (Kräuter)-Garten, hier ist alles gleichzeitig möglich! Lifestyle pur!

Einige Merkmale der Immobilie

* Aufzug
* hochwertige Eingangstür mit Weitwinkelspion, Sicherheitsbeschlägen und Sicherheitsschloss
* Gegensprechanlage mit Videobildschirm
* 3-fach wärmeschutzverglaste abschließbare Fenster
* elektrische Außenjalousien
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
* Echtholzparkett in allen Wohnräumen
* moderne Fliesen und Naturstein in den beiden Bädern
* bodengleiche Duschen, Handtuchheizungen, moderne Armaturen und Sanitärobjekte
* Platz für Waschmaschine und Trockner
* seniorengerechte Ausführung, schwellenfrei von der Tiefgarage bis in die Wohnung
* Tiefgarageneinzelparker mit Überbreite und Anschluß für Elektrofahrzeuge
* Riesige Dachterrasse zur alleiniger Nutzung!

Merkmale allgemein

* Massivbauweise
* ökologische Holzpellet-Heizung (KfW-Standard 55, erfragen Sie die neuen Förderkredite der KfW!)
* Ausführung nach EnEV 2016 mit hoch wärmegedämmter Außenhülle
* ökologisch vorteilhafte, begrünte Dachflächen (dort wo keine Dachterrasse).

Der Kaufpreis für dieses wirklich schöne und außergewöhnliche Penthouse beträgt € 963.000,00.

Der Preis für ein Tiefgarageneinzelparker beträgt € 30.000,00. Der Stellplatz verfügt über behindertengerechte Überbreite und ist außerdem bereits mit einem Anschluss für Elektro-Fahrzeuge versehen.

Sie haben bei Bedarf die Möglichkeit 1 weiterer Stellplatz auf eins der beiden rotierenden Parksysteme für EUR 25.000,00 zu erwerben.

Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

Melsunger Straße 9
60389 Frankfurt (Seckbach)

Auf der Grenze zwischen Bornheim und Seckbach ist diese Immobilie einerseits ruhig gelegen, andererseits ist die Anbindung an die Autobahnen A3, A5, A66 und A661, sowie auch der Weg zur Innenstadt und Bankenviertel -ob mit dem eigenen Fahrzeug oder per Bus- und (U)-Bahn- hervorragend.

Zwischen Lohrberg und Berger Straße genießt man hier Lebenslust- und Qualität mit Frankfurter Flair und gleichzeitig hohem Naherholungswert. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Grundschule und eine weiterführende Schule befinden sich außerdem in unmittelbarer Umgebung.