7-Zimmer Wohnung zu vermieten €200 186 m²
34127 Kassel, Wofhager Str. 85

frei ab sofort
Geschoss: 2

Bemerkungen:
Die Wohnung mit 1ZKB 20qm Holländische Str. 17, 4.OG
ist direkt am Holländischen Platz.
Gegenüber der Uni-Kassel.
Es gibt Tiefgarage, Fahrrad-Raum und Waschmaschinen-Raum.
Das Haus liegt in der besten Lage.
Direkt an der Haltestelle "Holländische Platz"

Tel: 0151-12976870

Info zum MFH in 34311 Naumburg, Dielenhennstr. 1, Wfl 287m² Nfl 420m²
Der Ladeneingang für die 3 Läden ist am Anfang der Dielenhennstrasse.
Das ist genaus zwischen EDEKA Markt (mit Baumarkt) und Apotheke,
auf der anderen Strassenseite.
Das ist die beste Lage in Naumburg!
Der Hauseingang für die Wohnungen ist in der "Untere Strasse",
direkt gegenüber der Apotheke.
Neben dem Hauseingang ist ein grosses Kellertor.
Ideal für Fahrräder und Motorräder.
Neben dem Kellertor ist ein Garagentor. (Es gibt nur eine Garage)
Rechts neben dem Hauseingang (Richtung EDEKA Markt) ist eine
weitere Tür. Hinter dieser Tür ist ein Lagerraum oder Ladenraum.

Normalherstellungswert: 513.500 Euro (§ 22 Abs.2 ImmoWertV)
Baujahr 1670 (1984 komplett entkernt und neu aufgebaut)
Wohnflächen (287m²):
4ZKB Wohnung EG : ca.100m²
3ZKB Wohnung OG1: ca. 59m²
3ZKB Wohnung OG2: ca. 56m²
3ZKB Wohnung OG3: ca. 72m²
Ladenflächen (120m²):
Ladenteil UG: ca.31m²
Ladenteil EG: ca.89m²
Der Ladenteil hat 3 Ladentüren: Rechts, Links und Mitte.
Man kann den Ladenteil mit Innenwänden in 3 Läden mit eigenem Eingang aufteilen.
Oder als einen 120m² Laden oder Restaurant betreiben.

Dachgeschoss:ca.280m² Nutzfläche
Keller :ca. 50m² Nutzfläche
Garage :ca. 30m² Nutzfläche
Grundstück: 280m² (12,5m x 21,5m)
Die Heizung erfolgt über Strom Deckenheizung.
Kein Kulturdenkmal/Denkmalmalschutz,
liegt aber in einer Gesamtanlage nach §2(2) Denkmalmalschutzgesetz.
Kein Überschemmungsgebiet.

Ich, Klaus Buhle, bin Privatperson und beabsichtige
die folgenden 12 Immobilien gegen einen Kredit zu tauschen.

EFH mit 3ZKB und 84qm in Niedervellmarsche Str. 19a in Ihringshausen
4-5ZKB mit 110qm im 2.OG in Wolfhager Str. 85 in Kassel
3ZKB mit 76qm im 4.OG in Wolfhager Str. 85 in Kassel
4ZKB mit 101qm im 4.OG Holländische Str. 73 in Kassel
1ZKnWC mit 20qm (Wohnung/Laden/Kiosk) Eisenschmiede 86 in Kassel
1ZKB mit ca.20qm App 58 im 4.OG in Holländische Str.17 in Kassel
4ZKB mit 100qm im EG in Dielenhennstr. 1 in 34311 Naumburg (Hessen)
3ZKB mit 56qm im 1.OG in Dielenhennstr. 1 in 34311 Naumburg (Hessen)
3ZKB mit 58qm im 1.OG in Dielenhennstr. 1 in 34311 Naumburg (Hessen)
Laden mit 70qm im EG in Dielenhennstr. 1 in 34311 Naumburg (Hessen)
Laden mit 45qm im EG in Dielenhennstr. 1 in 34311 Naumburg (Hessen)
Laden mit 5qm im EG in Dielenhennstr. 1 in 34311 Naumburg (Hessen)

Sie geben mir einen €200 Kredit.
Ich gebe Ihnen und Ihren Kindern & Enkelkindern
Nießbrauch für meine Wohnung oder mein Haus.
Sie können Wohnung/Haus selbst nutzen oder vermieten.
Und Sie erhöhen den Kredit jeden Monat um €200.

Ob für 10, 100, 1000 oder 10000 Jahre
steht noch nicht fest.
Ich plane mich kryonisch einfrieren,
und später auftauen, zu lassen.
Und ich suche jemand der sich in dieser
Zeit um meine Wohnung/Haus kümmert.

Wenn Sie Angst haben, dass ich meine Wohnung nach
Ihrer Renovierung und gegen Ihren Wunsch zurück hole,
können wir eine Vertragsstrafe hinzufügen.


Ich habe auch die folgenden 2 Wohnungen oder Laden "normal" zu verkaufen.
2ZKB mit 62qm im 2.OG in Gartenstr. 22c, Kassel für 102.000 Euro
3ZKB mit 75qm im EG in Zentgrafenstr. 108, Kassel für 126.000 Euro
2ZKB und Laden mit 75qm im EG in Zentgrafenstr. 108, Kassel für 126.000 Euro

Tel: 0151-12976870

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

EFH, Kleines Haus in 34233 Fuldatal-Ihringshausen,
1km nördlich von Kassel, Niedervellmarsche Str. 19A im Hinterhof.
Gebäudeart: Zweigeschossiges Wohnhaus mit Flachdach.
1 Keller, 1 Waschküche, 1 Parkplatz
Grundstücksgrösse: 54 m²
Baujahr: 1976
Ausstattung:
Wohnfläche-EG (42 m²):
Schlafzimmer 14 m²
Kinderzimmer 9 m²
Bad 7 m² (Das Bad hat WC, Waschbecken und Dusche)
Diele 12 m²
Wohnfläche-OG: 43 m²
(Wohnraum mit Küche, durch Theke getrennt, incl. EBK)
Balkon: 20 m²
Der Balkon mit OG und Theke bieten auch 63 m² Party-Raum
für private oder geschäftliche Anlässe.

Achtung!
Der Künstler der zur Zeit in dem Haus wohnt,
wird in dem Haus wohnen bleiben.
Dieser Künstler übernimmt auch die Balkonkosten.
Dieses Haus ist als Kunstobjekt für die nächste
Dokumenta geplant. Und nach der Dokumenta als
Dauerausstellung der DocuPerma. (aka Documenta Permanente)

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Die Wohnung/Laden 1ZKWC in der Eisenschmiede 86, EG, ca.20m² Bj1967
Das Haus ist direkt an der Kreuzung Holländische Strasse & Eisenschmiede.
Diese 1 Zimmer Wohnung mit Kochniesche und Camping Dusche
hat ein eigenes WC, welches sich allerdings im Treppenhaus befindet.
Mann kann dieses Zimmer zum Wohnen oder als Laden nutzen.
Oder beides gleichzeitig.
Das Zimmer hat ein Fenster zum Hinterhof wo man als Kiosk verkaufen kann.
Oder man öffnet die Hintertür und lässt die Ladenbesucher in das Zimmer.
Zufahrt oder Zugang erfolgt über den Parkplatz bei Eisenschmiede 82.
Ein grosser EDEKA Supermarkt ist nur ca. 100m entfernt.
Die Strassenbahn Haltestelle "Hauptfriedhof" der Linien 1, RT1, RT4 und 5,
die Bushalteselle der Linien 11, 28 und 44 sowie 24-Stunden-Tankstelle
sind direkt vor dem Haus.

Te: 0151-12976870

Nettokaltmiete: 200,00 EUR

Nutzfläche: 15,00 m², Bundesland: Hessen, 5 Etagen

Wofhager Str. 85
34127 Kassel

Info zur Wohnung Nr.13 in Wolfhager Str. 85
4.OG: 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 WC,
1 Keller
Wohnfläche: ca. 76,12m²
Zimmer 1: 19,65m²
Zimmer 2: 18,17m²
Zimmer 3: 15,19m²
Küche: 11,74m²
Bad: 3,19m²
WC-Raum: 1,65m²
Flur: 6,53m²
Keller: ca:8,00m²
Warmwasser über neuen elektr.
Durchlauferhitzer.
Baujahr unbekannt, ca. 1910

Info zur Wohnung Nr.6 in Wolfhager Str. 85
2.OG: 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer,
1 Keller
Wohnfläche: ca. 110,00m²
Zimmer 1: 33,00m²
Zimmer 2: 17,31m²
Zimmer 3: 20,62m²
Zimmer 4: 13,83m²
Küche: 11,30m²
Bad & WC 5,91m²
Flur: 8,00m²
Keller: ca:7,00m²
Etagenheizung (incl. Warmwasser)
Baujahr unbekannt, ca. 1910
Erstbezug nach Sanierung.
Das Badezimmer und die Küche werden zur Zeit
saniert.
Die Kosten dafür zahlt die Versicherung.
Ein Zimmer ist 33m² gross, es kann als
grosses Wohnzimmer genutzt werden oder in
2 WG-Zimmer aufgeteilt werden.


Das beste an dem Haus Wolfhagerstr. 85
sind die freien KOSTENLOSEN Parkplätze.
Ich kenne kein Haus, dass in dieser
Hinsicht besser ist.
Vor dem Haus (Wolfhager Str), hinter dem
Haus (Mombachstr) und neben dem
Nachbarhaus (Schöfferhofstr) gibt es sehr
viele freie kostenlose Parkplätze.

Die Busshaltestelle Schöfferhofstrsse
ist nur 30m entfernt.
Der Hauptbahnhof Kassel ist nur 800m entfernt
Das Jobcenter Kassel ist nur 500m entfernt.





Info zur Wohnung Nr.1 in Holländische Str. 73, 4.OG:
4 Zimmer, 1 Küche, 2 Badezimmer, 1 Keller,
Wohnfläche: ca. 101,64m², Keller: ca. 11,88m²
Baujahr unbekannt, ca. 1910
Diese 4 Zimmer Wohnung mit 101,64 m² und 2 Bädern liegt im 4. Obergeschoss, gegenüber
dem Haupteingang vom Kasseler Hauptfriedhof, Direkt an der Haltestelle Mombachstrasse
neben dem Optiker Mühlhof.
In der Wohnung befinden sich zur Zeit 4 oder 5 Studenten ohne Mietvertrag.