4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €660.000 81 m²
81543 München (Untergiesing-Harlaching)

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung wurde ca. im Jahr 1993 in sehr ruhiger und begehrter Lage von München Giesing erbaut. Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde in der Vergangenheit laufend instandgehalten. Die Wohnung liegt im 3. OG und ist bequem mit dem Lift zu erreichen.

Durch den großzügigen Flur können Sie jedes Zimmer separat betreten. Der perfekte Schnitt mit 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit abgetrennter Küche, Bad und separatem WC und sogar einem kleinen Balkon zum Innenhof auf insgesamt ca. 81 m² ist ein absolutes Highlight. Alle Schlafzimmer der Wohnung sind quadratisch geschnitten, wodurch Sie sich sehr gut möblieren lassen. Sie verfügen über einen gepflegten Teppichboden, der jedoch nach Bedarf ausgetauscht werden könnte. Das Wohnzimmer sowie der Flur sind bereits mit einem modernen und hellen Laminatboden ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über ca. 22 m² ist nach Süden ausgerichtet und somit perfekt mit Tageslicht versorgt. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie in die separate Küche mit Fenster, die mit einer Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt ist. Sie ist mit einer modernen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis berücksichtigt wurde. Den kleinen zum Innenhof ausgerichteten Südbalkon, der zum Entspannen einlädt, betreten Sie ebenso durch das Wohnzimmer. Insgesamt vermittelt die Wohnung durch den gepflegten Zustand und die lichtdurchfluteten Räume eine sehr angenehme und einladende Wohnatmosphäre.

Die Wohnung ist seit 2007 an eine alleinerziehende Mutter mit zwei Kindern, zu mtl. ca. 902,- EUR zzgl. NK und zzgl. ca. 60 EUR für die Garage vermietet.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil, die Mitbenützung sämtlicher Gemeinschaftsräume (z.B. Waschkeller, Fahrradraum etc.) sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.

Geschäftsguthaben: 902,00 EUR

Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

81543 München (Untergiesing-Harlaching)

Das Objekt liegt im südöstlichen Stadtgebiet von München, im Stadtteil Giesing. Die Umgebung der Nachbarschaft ist geprägt durch viele Altbauten, die in den letzten Jahren modernisiert wurden. Giesing mit seinen ca. 45.000 Münchnern hat sich mit seiner sehr zentralen Innenstadtlage zu einer gefragten Wohngegend entwickelt. Die Infrastruktur und somit die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als optimal zu bezeichnen. Die U-Bahn-Haltestelle "Canditplatz" befindet sich in ca. 500 m Entfernung. Eine Trambahn- und Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in fußläufiger Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie über die Wittelsbacher Brücke schnell die Münchner Innenstadt bzw. über den Mittleren Ring sämtliche Autobahnanschlüsse Münchens. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafes, Sportplatz, Erholungsflächen, Kindergärten und Schulen befinden sich alle in der näheren Umgebung. Für die Freizeitgestaltung bieten sich der Flaucher an den Isarauen mit seinen zahlreichen Spazier- und Fahrradwegen sowie der Tierpark und der nahegelegene Perlacher Forst hervorragend an.