Haus zum Verkauf €700.000 575 m²
64347 Griesheim , Hess

5,95 % vom Käufer zu zahlen

3 Stellplätze

Hier haben Sie wirklich die Wahl! Eigennutzung oder Kapitalanlage. 1, 2 oder 3, das entscheiden Sie.
Zur Zeit ist dieses 2 Familienhaus in 3 WE aufgeteilt und gerade mietfrei und leer geworden.
Im älteren Vorderhaus an der Straße, dessen Baujahr noch unbekannt ist, befinden sich die 1. WE mit ca. 83,94 qm , 3 ZKB auf zwei Ebenen.
Das Hinterhaus, 1966 als Anbau geplant, stellt mit ca. 141,27 qm und 5-6 ZKBB die 2. und größte WE dar.
Hier ist das komplette Dachgeschoß (von mind. 33,08 qm Wohnfläche) mitgerechnet.
Als der heutige Eigentümer das Haus vor 5 Jahren aus einem langjährigen Familienbesitz erworben hat, teilte er sich im Erdgeschoß eine Einliegerwohnung mit Wohnküche und Terrasse als Büro ab.
Dieses 1 Zimmer-Appartement hat ca. 34,29 qm und befindet sich im Vorderhaus und Anbau. In den letzten 5 Jahren hat der Eigentümer das Hinterhaus mit separatem Eingang, Garage, Werkstatt, Hobbyraum, Waschküche sowie Garten und Schuppen plus Büro (die ELW) selbst genutzt.
Die 3 ZKB Wohnung im Vorderhaus hingegen vermietete er bisher für 690 € + NK.

In dieser Zeit investierte der Eigentümer knapp 150.000 € für die Sanierung bzw. Renovierung.
Das komplette 2 Familienhaus ist gepflegt und ohne Baumangel direkt bewohnbar.
Dies ist ein Kaufangebot in der jeder seine Chance hat, welches sich auch noch rechnet!

Hier noch die hauptsächlichen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten kurz benannt:
2016 - komplette Erneuerung der Stromleitung des Vorderhauses mit neuer Strom-Unterverteilung/ Sicherungskasten und neuem Zählerschrank im KG.
2017 - Garage komplett saniert und 2. WE renoviert mit neuem Telefonhausanschluss.
2018 - Verlegen von neuem Hauptanschluss für Strom- und Gas. Ölheizung mit Tanks entfernt und neue Gasheizungsanlage installiert.
2019 - Sanierung des kompletten Wohn-Esszimmerbereiches mit Heizkörpern.
2020 - komplette Erneuerung der Stromleitungen im Hinterhaus mit Sicherungskasten sowie komplette neue Dacheindeckung und Isolierung mit Verputz und Anstrich beider Nachbargrenzwände.

- Es können grundsätzlich nur Interessenten berücksichtigt werden mit vollständig ausgefüllten Immobilienanfragen! Daher schicken Sie uns bitte immer eine Anfrage mit Ihrem Namen, Ihrer Adresse und Rückrufnummer, um Enttäuschungen zu vermeiden.
- Sollte eine Bauakte existieren, können wir in absehbarer Zeit diese in Kopie mit Baujahr zur Verfügung stellen.

Die Provision von 5 % zuzügl. der gesetzlichen MwSt ist vom Käufer zu zahlen und wird mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages fällig.

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

64347 Griesheim , Hess

Die Lage ist so einfach zu beschreiben wie genial.
Das Haus befindet sich im alten Ortskern von Griesheim und dort liegt es in einer ruhigen Seitenstraße. Somit haben Sie oder Ihre Mieter es ganz nah zur Straßenbahn, Schule, Gastronomie sowie zu den Geschäften und Kindergärten.