Haus zum Verkauf €139.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2387814?accessKey=6158 +++
Dieses einzigartige Angebot schafft es gekonnt, den authentischen Fachwerk-Charme mit einem modernen und sehr gemütlichen Wohnkomfort zu verbinden. Des Weiteren überzeugt die Immobilie durch ihre Lage mitten im Landschaftsschutzgebiet “Nossentiner Schwinzer Heide”. Abseits von Straßen- und Stadtlärm können hier in absoluter Ruhe die weiten Wälder, die stillen Seen und die zahlreichen historischen Gebäude bei ausgedehnten Fahrrad und Wandertouren bewundert werden. Diese idyllische Lage bietet umgeben von einer wunderschönen Naturlandschaft eine sehr hohe Urlaubs- und Erholungsqualität.
Das Haus wurde 1850 errichtet und befindet sich heute nach einer aufwendigen Sanierung 2011 in einem sehr gepflegten, beinahe neuwertigen Zustand. Das Objekt ist vollmöbliert verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m² und umfasst ein Wohn- und ein Schlafzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche und Essbereich sowie ein Tageslichtbad samt Duschbadewanne. Ein Kamin ergänzt den gegebenen Wohnkomfort im Inneren.
Im Außenbereich überzeugt die Doppelhaushälfte mit einem sehr gepflegten, großen Garten, einem Pavillon und einer stilvollen Terrasse aus rotem Backstein, die hervorragend zum Fachwerkhausflair des Hauses passen und die Zeit an der frischen Luft auf dem eigenen ca. 1.100 m² großen Grundstück zum Genuss werden lassen.
Auch auf der funktionalen Ebene hat dieses Angebot viel zu bieten. Zusätzlich zu einem Nebengelass mit Kühlzelle stellt ein Kellerraum viel Staufläche zur Verfügung. Ein Carport- und 2 Freistellplätze stehen zum Abstellen von Pkws bereit. Zudem besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen und zusätzliche vielfältig nutzbare Wohnfläche zu gewinnen.
Objektnr: 1033463
Ausstattung:
+ Sehr ruhige Lage inmitten der Natur
+ 2011 kernsaniert
+ großer Garten mit Terrasse
+ Nebengelass mit Kühlzelle
+ Pavillon
+ Carport- und 2 Freistellplätze
+ Kellerraum
+ Einbauküche
+ Kamin
+ Vollmöbliert
+ Ausbaureserve im DG
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.780,00 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 50 m²
Grundstücksfläche: ca. 1100 m²
Lagebeschreibung:
Die Doppelhaushälfte liegt mitten im Landschaftsschutzgebiet “Nossentiner Schwinzer Heide” und ist von der wunderschönen Landschaft bestehend aus Wäldern, Seen und Wiesen umgeben, welche die Heide zu einem solch beliebten Ausflugsziel machen. Abgeschieden von menschlichem Lärm kann in diesem Idyll absolute Ruhe und Entspannung in der Natur gefunden werden.
Aufgrund der abgeschiedenen Lage können sämtliche Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs ausschließlich in den naheliegenden Städten Goldberg und Krakow am See aufgesucht werden. Beide Städte können außerhalb des Schutzgebiets in ca. 12 Autominuten erreicht werden. Neben diversen Supermärkten, Bäckereien und Apotheken gewährleisten 4 Arztpraxen dort auch eine gute medizinische Versorgung.
Die B392, B104 und B192 verlaufen in der Nähe der Immobilie und bieten einen komfortablen Anschluss an das regionale und überregionale Straßennetz.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 274.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1850
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: afae437fca
