Haus zum Verkauf €498.000
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein familienfreundliches und modernes Schmuckstück, welches im Jahre 2012 errichtet wurde.
Das Anwesen, mit einer Wohnfläche von ca. 116 m², ist grundsätzlich aus einem Obergeschoss und einem Erdgeschoss aufgebaut. Das Haus wird mit einer Wärmepumpe beheizt und ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
In moderner Manier wurden die Grundrisse des Hauses im Erdgeschoss großzügig und offen gestaltet. Betritt man die Haustür im Erdgeschoss befinden Sie sich in der Diele, welche als Zentrum fungiert, da sie mit allen Räumlichkeiten verbunden ist. Das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche verspricht eine heimische Atmosphäre. Das Wohnzimmer gewährt Ihnen einen Zugang zur traumhaften Terrasse, auf der Sie sich an der frischen Luft erholen können. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das Gäste WC und der HWR-Raum.
Das Obergeschoss verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, zwei großzügige Kinderzimmer und ein Badezimmer mit viel Tageslicht. Zudem weist das Haus im Außenbereich einen Abstellraum und einen Garten, der zum Spielen und Genießen einlädt, auf.
Auf dem ca. 340 m² großen Grundstück befindet sich zusätzlich ein weiteres, charmantes Einfamilienhaus, welches ebenfalls zum Verkauf angeboten wird. Die beiden Häuser kann man getrennt oder zusammen erwerben. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses tolle Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Ausstattung:
EG:
Wohn- / Ess- / Kochbereich
Terrasse
HWR
Büro
Gäste-WC
OG
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Bad
KEIN KELLER - Abstellraum als Verbindungselement zwischen den Häusern
Fußbodenheizung
Fliesen- / Laminatböden
Garten
Wärmepumpe
Kaufpreis pro m²: 4.285,84 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 340 m²
Nutzfläche: ca. 131,69 m²
Lagebeschreibung:
Maximiliansau ist ein Ortsteil der Stadt Wörth am Rhein, nur eine Brücke trennt hier die Pfalz vom badischen Karlsruhe. Über die nahliegende B10 ist Karlsruhe in wenigen Fahrminuten bestens erreichbar.
Erleben Sie die Südpfalz und lassen Sie sich von einer der schönsten Landschaften Deutschlands begeistern. Herrliche Landschaften, Rad- und Wanderwege, Erholung im Grünen, malerische Ausblicke machen die Gemeinde zu einer ansehnlichen Region.
Kulinarische Restaurants, Cafés, viele Erholungsmöglichkeiten, Feste und Veranstaltungen, das Programm ist nicht nur vielfältig, sondern auch einzigartig. Die Gemeinde zeigt sich auch sehr sportlich. Ob Tennis, Boule, Minigolf, Fußball, Kart- und Eventcenter, die Angebote sind großartig. Bekannte Firmen wie Daimler sind hier heimisch. Nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel Einkaufscenter, Ärzte, Apotheken, Bäckerei, Schulen und Kindergärten sind binnen weniger Gehminuten erreichbar .
Sonstiges:
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Sie erreichen Frau Timur unter der Rufnummer 0172 329 4810 oder per E-Mail unter cristian.scinteiepostbank.de .
Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch Postbank Immobilien, wir bieten Ihnen gerne auch die passende Finanzierung zu Sondersituationen an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden. Daher wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen.
Bitte beachten Sie dass die dargestellten Bilder teilweise mit Fischaugenobjektive und Breitbildobjekte aufgenommen wurden, welche durch Verzerrungen die dargestellten Räumlichkeiten in einem Bild komprimieren. Daher kann es vorkommen das die Räumlichkeiten in den Bilder größer aussehen, als in der Realität.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Umweltwärme
Energieverbrauch: 26,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 2028-04-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Anbieter-Objekt-ID: 45360105-05538
