3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in Sinsheim in der Gartenstadt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
1995 wurde die Wohnung wie folgt modernisiert:
Die Fenster sowie die Elektrik wurden erneuert, ebenso das Bad und das WC, neue Parkettböden wurden verlegt. Die Wohnung hat eine gute Aufteilung mit einem Wohnzimmer und Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon. Dieser hat zur Beschattung eine elektrische Markise. Ein weiteres Zimmer, Küche, Bad, separates WC und Flur mit Einbauschrank runden diese Wohnebene ab. Ebenso gehört zu dem Angebot eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb, ein Kellerraum und ein Abstellbereich im Dachgeschoss.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung:
* Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, separates WC, Flur,
Balkon mit elektrischer Markise, Kellerraum, Abstellraum im
Dachgeschoss
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: somit gesamt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in bester Lage von Sinsheim in der Gartenstadt. Sinsheim hat eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Kiga, Schulen, Ärzten, Krankenhaus, Bus- und Bahnanschlüsse sowie schnelle Erreichbarkeit zu den Schnellstraßen und Autobahnanschlüssen.
Sonstiges:
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 414,35.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 39 Jahre.
Modernisierungen ab 1995:
- Bodendämmung im Dachgeschoss
- neue Fenster in der Wohnung
- neue Elektrik in der Wohnung
- Modernisierung Bad und WC
- Parkettböden
1998:
- Wärmedämmung der Stirnseite Fassade
2010:
- neue Außentüre bzw. Eingangsbereich
2014:
- Anschluss an Fernwärmeheizung
* Balkon mit elektrischer Markise
* Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb
* Einbauschrank im Flur
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 125 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 03.07.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 711892
