3-Zimmer Wohnung zu vermieten €600
95444 Bayern - Bayreuth

Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen, 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Tiefgaragenstellplatz in hervorragender Innenstadtlage? Falls ja, hat Ihre Suche ein Ende! Der Aufzug bringt Sie direkt vor Ihre Wohnungseingangstür.

Nachfolgend einige Vorzüge dieser Wohnanlage:
* Personenaufzug bis in die Keller- und Tiefgaragenebene
* Hausmeisterbetreuung
* Fahrradräume
* Gegensprechanlage

Die Bilder wurden im Zuge der Neuvermietung vor ca. 2 Jahren aufgenommen.

Ausstattung:
3-Zimmer-Wohnung mit ansprechendem Grundriss

* große Diele
* großes helles Wohnzimmer (mit neuwertigen Bodenbelag)
* große Küche (vermieterseitig ohne Einbauküche) Der Waschmaschinenandchluss befindet sich in der Küche
* Bad mit Badewanne und Dusche (niedriger Einstieg bei der Dusche) - wurde vor 2 Jahren neu gefliest
* Kinder-/Arbeitszimmer
* geräumiges Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
* Abstellraum und zusätzlicher Kellerraum

Die Wohnung verfügt über keinen Balkon/Terrasse.

Konditionen:
- Kaltmiete: 600 EUR/mtl.
- TG-Stellplatz: 60 EUR/mtl. (optional) Kein Duplex
- Betriebskostenvorauszahlung: 240 EUR mtl.
= Warm (inkl. Betriebskostenvorauszahlung ohne TG-Stellplatz): 840 EUR
inkl. TG = 900 EUR

- Mietkaution: 2 Kaltmieten

Der Vermieter strebt eine langfristige Vermietung an einen Nichtraucher an. Eine Vermietung an Studenten bzw. eine Wohngemeinschaft ist nicht angestrebt.

Eine Hundehaltung kann vermieterseitig nicht genehmigt werden.

ANFRAGEN bitte über das Kontaktformular stellen - vielen Dank!

Bei Interesse an der Wohnung wären nachfolgende Unterlagen wünschenswert:

- ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (wird im Rahmen des Besichtigungstermins ausgehändigt)
- aktuellere Schufa-Auskunft (www.schufa.de) oder vergleichbare Unterlagen
- drei aktuelle Verdienstbescheinigungen oder anderweitige Unterhaltsnachweise (z. B. Anstellungsvertrag auszugsweise)

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.10.
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €

Gesamtfläche: ca. 77 m²

Lagebeschreibung:
95444 Bayreuth, Romanstraße

Die Wohnanlage befindet sich in sehr guter Zentrumslage. Die Fußgängerzone mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstiges:
Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 129.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-05-13
Baujahr: 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 21-150